¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión?
El monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda = (la base salarial mensual del fondo de previsión para la vivienda para el prestatario, su cónyuge y aquellos que participan en el cálculo del monto del préstamo ) × 35% × 12 meses × período del préstamo (el máximo es quince años). Monto mensual de la hipoteca = monto del préstamo ((1 tasa de interés) multiplicado por la potencia de -1)/((1 tasa de interés) multiplicado por la potencia de la tasa de interés).
La fórmula es más compleja. El “poder del número de meses de préstamo” aquí se refiere al poder del número de meses de préstamo. Por ejemplo, si el préstamo es 10, es 120. El saldo del préstamo se calcula en función de la tasa de interés del préstamo original del período actual. Si se realizan ajustes en el año en curso, el ajuste del monto del pago solo se realizará el 1 de enero del año siguiente con base en las últimas normas de tasas de interés.
Artículo 25 del "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabajen deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro.
Los empleados pueden solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con sus vales de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión
Análisis legal: la fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago es: [(el salario mensual total del prestatario, la unidad del prestatario pago mensual del fondo de previsión de vivienda) Monto) × Coeficiente de capacidad de pago - Monto de pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × Plazo del préstamo (meses).
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
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Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión
1. Método de cálculo:
1. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: la fórmula de cálculo es: préstamo monto = precio de la vivienda × relación de préstamo, pero se aplican estándares diferentes en cada caso.
2. Cálculo basado en la capacidad de pago del prestatario: fórmula de cálculo específica: salario mensual total del prestatario) × 40% - pago mensual total del préstamo del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
3. Ambos cónyuges tienen el mismo préstamo: Fórmula de cálculo: (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × 40% - monto de pago mensual total de ambos cónyuges con préstamos] × Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente mínimo de capacidad de pago es generalmente del 40%, y el salario mensual total = el monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (la relación entre los depósitos unitarios y los depósitos individuales).
En segundo lugar, fondo de previsión
1. El fondo de previsión, generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda, a veces también se refiere al fondo de previsión de la empresa. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.
2 A partir del 1 de julio de 2017, la transferencia y continuación de los fondos de previsión de vivienda a otros lugares se podrá gestionar a través de la "Plataforma de Continuación y Transferencia Externa del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda". Poco a poco, comprenda que "las cuentas siguen a las personas y el dinero sigue a las cuentas". Al mismo tiempo, promovemos vigorosamente los servicios de préstamos externos para satisfacer las necesidades financieras de los empleados asalariados para la compra de viviendas en todas las regiones.
3.2016, 65438 El 8 de febrero, según el "Aviso sobre la mejora del mecanismo de formación de tasas de interés de depósito para las cuentas del Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados" del Banco Central, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural , y el Ministerio de Finanzas, las tasas de interés de los depósitos para las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados entrarán en vigor a partir del 21 de febrero, ajustadas de la tasa de interés de referencia actual para los depósitos corrientes y a tres meses dividida por el tiempo de cobro a una tasa de interés de referencia unificada para Depósitos a plazo a un año.