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¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una casa?

En principio, la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no excederá los 30 años (inclusive).

Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios sobre viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.

Cuanto mayor sea, menos éxito tendrá al solicitar un préstamo y menos préstamos podrá solicitar más allá del límite de tiempo prescrito, ni siquiera podrá solicitar un préstamo hipotecario, y los compradores de vivienda; Sólo puedo comprar una casa en su totalidad. Puede solicitar al banco prestamista el monto específico del préstamo.

Datos ampliados:

Diez tipos de viviendas que no pueden hipotecarse:

1. Vivienda pública

Según normativa vigente, colegios. , guarderías, hospitales No se permite la hipoteca para instalaciones de bienestar público como instituciones públicas, grupos sociales o individuos.

2. Casas con derechos de pequeña propiedad

Las casas con derechos de pequeña propiedad sólo tienen derecho de uso y no tienen los derechos de propiedad que les confiere el título de propiedad. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.

3. Viviendas con préstamos pendientes

¿Se puede volver a hipotecar una casa que ha estado una vez hipotecada? En el momento de la primera hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos en la misma casa. Entonces la respuesta es no.

4. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.

Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios sobre viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.

5. Vivienda asequible de menos de cinco años

Si tiene menos de cinco años, no se permite cotizar y el banco no puede obtener otros certificados de derechos y no puede solicitar un préstamo hipotecario.

6. Algunos hoteles

Si no puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra de vivienda, o no puede proporcionar un certificado de cotización para la sala de entrega central, no podrá obtener un préstamo hipotecario.

7. Edificios bajo protección de reliquias culturales

No se permite la hipoteca de edificios bajo protección de reliquias culturales y otros edificios con importante significado conmemorativo.

8. Edificios ilegales

Los edificios ilegales o los edificios temporales no pueden utilizarse para hipotecas.

9. No se hipotecarán las casas de dominio en disputa

Las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, detenidas, vigiladas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley.

10. Las viviendas comprendidas en el ámbito de demolición

No podrán hipotecarse los inmuebles que hayan sido anunciados conforme a la ley y incluidos en el ámbito de demolición.

People's Daily Online - Es muy común que los agentes inmobiliarios limitados oculten la antigüedad de una propiedad que tiene más de 20 años.

Enciclopedia Baidu-Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

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