¿Cómo deducir el ratio de deducción de intereses hipotecarios?
Análisis del abogado:
Existen dos formas principales de deducciones hipotecarias.
La primera es que tanto marido como mujer participan conjuntamente en la amortización del préstamo inmobiliario, y cada parte descuenta el 50%.
La segunda es que si alguno de los cónyuges paga el préstamo, la deducción individual es del 100%.
En la columna de información del cónyuge, si no se selecciona ningún cónyuge, el índice de deducción personal por defecto es 100%. Si elige tener un cónyuge, deberá agregar la información del cónyuge.
En este momento, tanto el marido como la mujer necesitan negociar. Si solo una de las partes cumple con los estándares de deducción de impuestos individuales, entonces una persona puede deducir el 100% y seleccionar "No" en la opción de proporción de deducción.
Si ambas partes cumplen con los estándares de deducción, seleccione "Sí" en el índice de deducción, de modo que ambos cónyuges deducirán el 50% cada uno.
Base jurídica:
Artículo 14 de las "Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"
Los contribuyentes y sus cónyuges utilizan viviendas personales en bancos comerciales Individual o conjuntamente Si una persona utiliza un préstamo o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para él o su cónyuge, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 10.000 yuanes por mes en el año. cuando efectivamente se produzcan los intereses del préstamo, y el plazo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Artículo 15
Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones, y el método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario incurrido cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir el 100% de la casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción, o el 50% por ambos cónyuges según el estándar de deducción. y no se puede cambiar dentro de un año fiscal.