Mi préstamo fue aprobado. ¿Qué tan pronto llegará?

Al solicitar un préstamo personal en China Merchants Bank, si los materiales de solicitud enviados están completos, la aprobación tardará unos 15 días hábiles. Al tratarse de tasación, registro de hipoteca, etc., la situación de cada cliente será diferente. Comuníquese directamente con la sucursal encargada o con el administrador de la cuenta de préstamos para confirmar el tiempo específico del préstamo, el estado de la revisión, la cancelación y otra información relacionada.

2. Después de que el banco acordó prestar la hipoteca para comprar una casa, los trámites hipotecarios para el certificado inmobiliario no se han completado durante más de tres meses. ¿Qué debo hacer?

Tengo que volver a presentar la solicitud, ¡pero tú!

3. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, ¿cuánto tiempo tardará en recibirse el préstamo?

Una vez aprobada la aprobación, se deben hacer otras cosas. Después de enviarla al banco, el banco emitirá préstamos en secuencia de acuerdo con la cuota. Suponiendo que la cuota sea suficiente, el préstamo se concederá en aproximadamente una semana. El momento en que la cuota sea escasa es incierto y algunos préstamos sólo se conceden por medio año.

4. ¿Cuánto tiempo pasa desde la aprobación del banco hipotecario hasta el desembolso del préstamo?

Préstamo Hipotecario Bancario ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario a un banco? Se necesitan aproximadamente 20 días hábiles: 1. 4 días hábiles para la investigación del préstamo, 5 días hábiles para la aprobación del préstamo, 2 días hábiles para la firma del contrato de préstamo, 4 días hábiles para el registro de la hipoteca y 2 días hábiles para el desembolso después del registro de la hipoteca. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos pueden liberar moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico; al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación; El proceso bancario de préstamo hipotecario para vivienda implica la presentación de una solicitud de préstamo, información del préstamo, inspección y evaluación de la vivienda, aprobación del préstamo, firma del contrato de préstamo, procedimientos de registro de la hipoteca y préstamo bancario. El proceso general para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda ante un banco es el siguiente: 1. Envíe una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe describir el propósito, el monto y el plazo del préstamo. 2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, deberá proporcionar la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos. 3. Evaluación de la vivienda: una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. 4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación. 5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes deben ser legalizados ante notario. 6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. 7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa. Ventajas y desventajas de los préstamos hipotecarios: 1. La tasa de interés es relativamente baja. Debido a la existencia de garantías, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda es relativamente baja, generalmente entre un 10% y un 30% por encima de la tasa de interés base. Comparado con esto, esto tiene ventajas obvias. 2. El período del préstamo es más largo y el período máximo del préstamo es de 30 años, pero la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 70 años. 3. El monto del préstamo es elevado. El monto del préstamo suele ser del 50% al 70% del valor de tasación de la casa, con un límite máximo de 6,5438+5 millones de yuanes. En concreto, la tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede alcanzar hasta el 70 por ciento; la tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60 por ciento; y la tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50 por ciento; Básicamente, puede satisfacer las necesidades de fondos del prestatario. 4. La tasa de aprobación es relativamente alta. Hipotecar su casa a un banco definitivamente reducirá el riesgo del préstamo, por lo que otros requisitos serán más relajados. Los prestatarios pueden obtener préstamos siempre que tengan un trabajo estable y buen crédito. Por lo general, los bancos no imponen requisitos más estrictos en cuanto al nivel de ingresos de los prestatarios y la forma de pago del salario. 5. Puedes utilizar las casas de otras personas como hipoteca. Incluso si el prestatario no tiene una propiedad a su nombre, si el prestatario tiene la capacidad de pagar, puede utilizar una propiedad a nombre de un familiar o amigo como hipoteca. La premisa es que el deudor hipotecario debe emitir una declaración de conformidad. a la hipoteca y el deudor hipotecario es menor de 65 años. 6. Métodos de pago flexibles. A diferencia de los métodos de pago, los prestatarios tienen una variedad más amplia de métodos de pago. Generalmente, existen métodos de capital e interés únicos (especialmente para préstamos con un plazo de un año o menos), métodos de capital promedio y métodos de capital e interés iguales. 7. Hipoteca y reciclaje.

Muchos bancos han introducido hipotecas a tanto alzado y préstamos renovables. Tomando como ejemplo el préstamo hipotecario rotativo personal del Banco de China, los usuarios solo necesitan pasar por el procedimiento hipotecario una vez, y el prestatario puede recibir apoyo para préstamos rotativos dentro del límite de crédito y pagar el préstamo en cualquier momento. Productos similares de otros bancos son similares. 8. El prestatario puede reembolsar el préstamo anticipadamente. Antes de que venza el préstamo, el prestatario puede liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. Sin embargo, según el contrato de préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con antelación. Después de la aprobación del banco, el préstamo se reembolsará en el mostrador contable designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para realizar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca. Desventajas: En primer lugar, no todas las casas se pueden hipotecar. Teniendo en cuenta la realización de la casa, los bancos suelen estipular que la vida útil de la casa hipotecada sea de unos 25 años y que la superficie de la casa sea superior a 50 metros cuadrados. Además, los bancos no aceptan viviendas asequibles, casas con derechos de propiedad pequeños que no se hayan comprado durante más de cinco años, casas que no puedan proporcionar un contrato de compra de vivienda, casas con préstamos impagos, viviendas públicas concertadas, casas de maternidad que no puedan proporcionar un certificado de listado de vivienda de maternidad, fábricas arrendadas, edificios de oficinas, etc. En segundo lugar, la tasación de la vivienda requiere que el prestatario pague una determinada tarifa de tasación. Finalmente, la garantía corre el riesgo de perderse. Cuando un prestatario quiere pagar pero no puede hacerlo, correrá el riesgo de que se le confisque la garantía. Base jurídica: Artículo 402 del Código Civil de la República Popular China Hipoteca la propiedad especificada en los puntos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o el edificio en construcción especificado en el punto 5 de esta ley, el registro de la hipoteca debe ser llevado a cabo. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.