¿Cómo puede ser alto el límite de préstamo del fondo de previsión?

1. Tener un registro de hogar o un permiso de residencia válido en la localidad;

2. El usuario ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante seis meses antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión;

3. Existen procedimientos, contratos, etc. Para comprar, alquilar y renovar una casa;

4. El pago inicial pagado por el solicitante debe exceder el 30 o el 20 del precio total de compra.

5. el garante debe ser mayor de 18 años 1 año, con plena capacidad de conducta civil, buen crédito personal e ingresos relativamente estables.

Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa

1 Consulta de préstamo: los prestatarios del fondo de previsión pueden acudir a los bancos designados para obtener consultas y comprensión pertinentes y luego comenzar a prepararse para los préstamos. y recibir solicitudes de fondos de previsión;

2. Presentar la solicitud para su aprobación: el prestatario presenta varios contratos de compra de vivienda, documentos de identidad y otros materiales al banco prestamista; luego, el banco los aprueba; 3. Firme el contrato después de la aprobación: el banco revisa la información del prestatario y confirma. Después de que se pueda emitir el préstamo, se notificará al prestatario para que vaya al banco a firmar el contrato de préstamo correspondiente;

4. contrato, hipoteca de la casa: después de que el prestatario firma el contrato con el banco, el prestatario hipotecará la casa al banco y pasará por los procedimientos pertinentes.

5. Seguro de la casa: el banco también asegurará la casa hipotecada y, una vez completados todos los trámites, los fondos del préstamo se transferirán a la unidad vendedora;

6. préstamo a tiempo: el prestatario pagará el capital y los intereses de acuerdo con el plazo del préstamo a partir del mes siguiente;

7. Cancelación de la hipoteca: una vez que el prestatario haya liquidado la totalidad del préstamo, se iniciará el procedimiento de cancelación de la hipoteca. La casa será manejada de acuerdo con los procedimientos legales.

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¿Cómo solicitan las personas los préstamos del fondo de previsión?

El procesamiento de los préstamos del fondo de previsión es el siguiente: el prestatario solicita un préstamo en el banco prestamista y envía los materiales pertinentes después de que el banco acepta la solicitud, revisará y enviará los materiales de solicitud del prestatario al local; el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda ha revisado y notificado al banco gestor el contrato relacionado con el préstamo, se ocupa de los procedimientos de registro de hipotecas y envía el contrato de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión para su revisión; Revisar los préstamos emitidos por el banco según sea necesario.

Base Legal

Artículo 25 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, será verificado y emitido por la unidad donde trabaja. Constancia de extracción. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Artículo 27

Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

En primer lugar, debe saber que el requisito previo para un préstamo es que los empleados individuales con registro de hogar urbano y sus unidades deben pagar fondos de previsión para vivienda de forma continua durante más de 12 meses.

En el primer paso, el solicitante del préstamo debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda al banco y completar verazmente el contenido anterior del "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda";

El segundo paso es presentar el préstamo. Materiales pertinentes requeridos: certificado de identidad y certificado de matrimonio del solicitante y su cónyuge, prueba del pago puntual del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge prueba de; ingresos económicos del solicitante y su cónyuge; contrato, acuerdo y otros certificados relevantes de la casa comprada; como prueba legal y prueba del valor como garantía del préstamo;

El tercer paso es que si la información es Si completa y cumple con los requisitos, el banco aceptará inmediatamente la revisión y la enviará al centro del fondo de previsión de manera oportuna;

El cuarto paso es el fondo de previsión Después de que el centro reciba la información proporcionada sobre el aumento del precio del banco por el solicitante, lo revisará inmediatamente después de pasar la revisión, notificará inmediatamente al banco y emitirá un "Aviso de revisión y evaluación de garantías";

En quinto lugar, el Centro del Fondo de Previsión revisará después de la aprobación. el banco llamará al solicitante para que vaya al banco para realizar los procedimientos del préstamo y firmar un contrato o acuerdo de préstamo. Luego, el banco enviará nuevamente el contrato o acuerdo de préstamo al Centro del Fondo de Previsión para su revisión;

El sexto paso es pasar la revisión por parte del Centro del Fondo de Previsión. Finalmente, el Centro del Fondo de Previsión firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado;

El séptimo paso es que el banco encomendado firme el "Vivienda". Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión" y la "Prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda", respectivamente, de acuerdo con el contrato de préstamo encomendado. Después de firmar el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda", consulte los trámites del préstamo con el solicitante y gestionar el préstamo;

El octavo paso es gestionar los trámites de garantía hipotecaria. Generalmente, una empresa de garantía lo gestionará en su nombre.

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¿Cómo conseguir un préstamo de fondo de previsión?

Proceso de préstamo del fondo de previsión:

1. Solicitud por escrito

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco. y completar el formulario de solicitud de préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda, y proporcionar con veracidad la siguiente información:

(1) El certificado de pago de la Caja de Previsión de Vivienda del solicitante y su cónyuge.

(2); ) Los documentos de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a residentes Documentos de residencia válidos, como documento de identidad y libro de registro del hogar) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de que la familia tiene ingresos económicos estables y otros reclamos y deudas que afectan la capacidad de pago;

( 4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos de adquisición;

(5) Lista de garantías utilizadas como garantía, certificado de propiedad , prueba de que la parte enajenante acepta la garantía y certificado de evaluación de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Revisión de aceptación bancaria

El banco aceptará y revisará de inmediato las solicitudes de préstamo con información completa y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. Aprobación del préstamo

El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la aprobación del préstamo y notificará al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. Procedimientos de préstamo

El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos de préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y la pareja firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Para los fondos, el banco fideicomisario concederá préstamos en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Trámites de registro de hipoteca

Si se utiliza como garantía una hipoteca sobre una vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar el registro de la hipoteca inmobiliaria. procedimientos. El contrato o convenio hipotecario deberá ser firmado por ambos cónyuges. O el Centro Unido.