¿Cómo conseguir la mejor oferta hipotecaria?
2. Pago igual de capital e intereses, el pago mensual general es el mismo, con un un poco más de interés; adecuado para préstamos y fondos a largo plazo. Menos personas solicitan préstamos;
3. Si hay fondos suficientes en el medio, el préstamo se puede reembolsar por adelantado. Si el préstamo es a 20 años, es más rentable reembolsarlo en unos 10 años.
1. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado por el banco prestamista a través de un determinado contrato, utilizando los bienes inmuebles, valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obtiene legalmente los derechos de prenda y prenda de la propiedad del prestatario. . Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. 1. Empezando por una hipoteca, ¿qué es una hipoteca? Se refiere a un método de crédito en el que el prestatario utiliza la propiedad propia o de un tercero como garantía para solicitar un préstamo al banco para un consumo integral como la compra de un automóvil o una casa, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o en una sola suma. 2. Condiciones del préstamo: Una persona natural que tenga entre 18 y 60 años, tenga plena capacidad de conducta civil, tenga una fuente de ingresos estable a largo plazo y sea suficiente para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo; la casa está limpia y no existen otras hipotecas; la antigüedad de la casa más el período del préstamo no excede los 40 años; la propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesta a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
2. Para hipotecar una casa es necesario traer la siguiente información: cédula de identidad, libro de registro del hogar (sellado con el sello oficial de la unidad); sellado con el sello oficial); documento de identidad del cónyuge del prestatario y libro de registro del hogar original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado notarial original del propietario de la vivienda y comprobante de la aceptación de la hipoteca; del propósito del préstamo (se requiere documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio), etc.). El punto de partida para los préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera el 70% del valor de tasación del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los cinco años, pero puede llegar hasta los diez años.
La tercera es que los individuos piden prestado dinero a los bancos (incluidas las agencias de gestión de fondos de vivienda) para el consumo de vivienda. Existe un riesgo si no devuelven el dinero a tiempo. Hay dos razones para los riesgos: razones subjetivas y razones objetivas. El primero se refiere al incumplimiento intencional del contrato, el fraude, el préstamo falso y el incumplimiento malicioso del préstamo por parte del prestatario; el segundo se refiere al incumplimiento del préstamo por parte del prestatario a tiempo debido a desempleo, discapacidad, muerte, divorcio, etc. La mala gestión o malversación de fondos por parte del promotor hizo que el proyecto no pudiera completarse, lo que resultó en "asuntos pendientes". La propiedad comprada e hipotecada por el prestatario se convirtió en un "castillo en el aire" que la propiedad comprada por el prestatario tenía importantes; problemas de calidad. Estas situaciones dificultarán la ejecución de contratos relacionados con préstamos personales e infringirán los derechos e intereses de los prestatarios y de los bancos prestamistas.