¿El propietario necesita firmar una hipoteca?
Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, si el inmueble hipotecado ha sido arrendado o transferido antes de que se establezca el derecho hipotecario, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por la hipoteca.
Además, las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" de mi país también estipulan que durante el período de arrendamiento, si la casa se transfiere por donación, división de propiedad, herencia, venta, etc., el El contrato de arrendamiento original de la casa seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.
Base jurídica
La relación entre derechos hipotecarios y derechos de arrendamiento en el artículo 405 del Código Civil de la República Popular China. Si el inmueble hipotecado ha sido arrendado o transferido antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por la hipoteca.
Artículo 12 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Durante el período de arrendamiento de la casa, si la casa se transfiere por donación, división de propiedad, herencia, venta y otros motivos, la casa original El contrato de arrendamiento seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.