¿Es normal que un préstamo para vivienda sea aprobado pero no desembolsado?

En 2019, el país formuló una nueva política de tasas de interés hipotecarias, que en el futuro se basará en la LPR. Aquellos que quieran comprar una casa, seguirán optando por pedir un préstamo para comprar una casa si lo necesitan. La aprobación de un préstamo bancario es un proceso que requiere mucho tiempo. Algunos usuarios impacientes encontrarán que se aprueba la aprobación, pero el préstamo se retrasa. ¿Qué está sucediendo? ¿Cuáles son las razones para no prestar?

En pocas palabras, la aprobación del préstamo es solo un paso del proceso hipotecario. El proceso bancario es relativamente complejo y riguroso y requiere revisión por parte de múltiples departamentos y enlaces. Mientras haya una anomalía en un lugar, el préstamo puede fracasar.

1. Razones para no prestar después de la aprobación de la hipoteca

1. La tarjeta bancaria es anormal.

Esta situación es generalmente poco común. Si su tarjeta bancaria vence, se congela, se pierde o está en riesgo, es posible que no pueda realizar el préstamo con éxito. Se recomienda prestar atención al progreso de la aplicación en cualquier momento.

2. Políticas nacionales

Actualmente, las cuotas hipotecarias bancarias son muy ajustadas y, en ocasiones, son insuficientes debido a los controles políticos. Si el banco no tiene dinero para prestar, es posible que deba hacer cola con el administrador de cuentas de inmediato y notificar al desarrollador para comunicarse entre sí.

3. Me detuvieron mientras pedía dinero prestado.

Antes de pagar la hipoteca bancaria la próxima vez, haremos la revisión y aprobación final, y la mayoría estará bien. El sistema interceptará algunas excepciones y luego las revisará manualmente.

2. ¿Qué debo hacer si me aprueban pero no conceden la hipoteca?

Por lo general, los bancos no estipulan plazos de préstamo. Dependiendo de los motivos concretos del retraso, podemos negociar con el banco. Cada año hay ciertos períodos en los que los préstamos son escasos y se pueden entender períodos especiales.

¿Cuáles son las razones para no desembolsar una hipoteca después de su aprobación? Sólo presta atención a estos dos puntos.

La mayoría de las personas necesitan solicitar un préstamo para comprar una casa, pero muchas personas encontrarán varios problemas al solicitar un préstamo, por ejemplo, una vez que se apruebe la hipoteca, no obtendrán el préstamo. ¿Cuál es la razón? Déjame darte una introducción detallada para que puedas prestar más atención al solicitar un préstamo.

La imposibilidad de obtener el préstamo después de la aprobación del préstamo para vivienda puede deberse a que el límite de préstamo del banco es insuficiente; luego, cuando el banco aprueba el préstamo del usuario, la política de ajuste es la misma. más bajo que la tasa de interés de aprobación de préstamo actual del banco. En este momento, los bancos tienen poco deseo de prestar o no están dispuestos a hacerlo. Después de todo, las tasas de interés de los préstamos son bajas y las ganancias de los bancos son bajas.

Cuando no se aprueba un préstamo hipotecario, puede consultar al banco o administrador comercial correspondiente que maneja el préstamo para el usuario, para que pueda comprender los motivos específicos y luego manejarlo de acuerdo con los motivos específicos. Esto permite a los bancos prestar más rápido.

Por lo general, cuando los fondos bancarios están sueltos, la hipoteca se puede desembolsar dentro de 1 a 2 meses después de ser aprobada. Una vez que el banco libera el préstamo, el usuario puede pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el contrato. No debe haber pagos atrasados ​​durante el proceso de pago, ya que habrá intereses de penalización después del pago atrasado. El interés será, y el banco cobrará el dinero más tarde.

Cabe mencionar que los usuarios pueden ser rechazados al solicitar una hipoteca, generalmente debido a un crédito deficiente y una capacidad de pago insuficiente. Si el préstamo hipotecario es rechazado debido a una capacidad de pago personal insuficiente, el usuario puede agregar prueba de ingresos o presentar prueba de propiedad, y el banco aprobará la solicitud después de complementar los materiales. Cuando la capacidad de pago de una persona es insuficiente, el monto del préstamo se puede reducir y el banco lo aprobará en ese momento.

Para solicitar un crédito hipotecario ante un banco, los usuarios deben ser mayores de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil y presentar certificados personales de trabajo, solicitudes de préstamo, extractos bancarios de los últimos seis meses, crédito informes, etc , donde la información crediticia del prestatario debe ser buena, de lo contrario el banco no aprobará el préstamo.

Ha pasado un mes desde que se aprobó el préstamo hipotecario postal, pero no hay novedades. ¿Es esto normal?

No hay novedades sobre la aprobación de la hipoteca desde hace un mes, lo cual es anormal. En circunstancias normales, habrá novedades en unos 15 días. Cuando el proceso de aprobación sea estricto, no habrá novedades durante un mes. Sugiero llamar al banco para solicitar un préstamo.

Datos ampliados:

¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar una hipoteca una vez aprobada?

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son lentos. Los particulares solicitan préstamos hipotecarios para viviendas. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa.

Pero al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, puede tardar medio año en algunas zonas.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las personas que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales otorgados por bancos, que son más rápidos que los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.

¿Qué factores afectarán la aprobación de la hipoteca?

1. Información crediticia personal

Para quienes solicitan una hipoteca, el primer factor que afecta la tasa de éxito es la información crediticia personal. Sólo aquellos con buenos puntajes crediticios personales tienen la oportunidad de pasar la estricta aprobación del banco.

2. Capacidad de pago

Aunque el préstamo hipotecario está hipotecado por una casa, los bancos aún se preocupan por la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el pago mensual de la hipoteca no puede exceder la mitad de los ingresos mensuales.

3. Número de casas bajo el nombre

En muchas ciudades clave, el mercado inmobiliario está regulado por políticas. Muchas ciudades dejarán de aprobar préstamos hipotecarios para tres o más viviendas.

4. Deuda

La situación de endeudamiento actual del prestatario afectará directamente a la aprobación del préstamo hipotecario. Después de todo, los ingresos de todos son limitados. Puede resultar difícil costear una nueva hipoteca si ya tiene muchas deudas que pagar.

5. Inicia una carrera

Para algunas personas que trabajan en trabajos peligrosos, solicitar una hipoteca puede resultar difícil. A veces, los bancos exigen a los prestatarios que compren determinado seguro hipotecario.

6. Situación de la vivienda

A la hora de solicitar una hipoteca, la situación de la vivienda también es un factor importante a la hora de aprobarla. Ya sea una casa de primera mano o de segunda mano, debe haber derechos de propiedad claros. En el caso de casas de segunda mano, la antigüedad de la casa no debe ser demasiado alta.