Compré una casa siendo soltero. Se han firmado el contrato de compra de la vivienda y el contrato de hipoteca, pero aún no se ha emitido el préstamo. ¿Puedo obtener un certificado de matrimonio ahora?

2. ¿Qué debo hacer si pierdo mi contrato de hipoteca bancaria?

Si el comprador de una vivienda pierde accidentalmente el contrato de préstamo, puede remediar la situación de las siguientes maneras:

1. El prestatario puede acudir al promotor o a la autoridad de vivienda para hacer la reclamación. una nueva copia.

2. Si el prestatario pierde el contrato de préstamo antes de la hipoteca bancaria, deberá declarar que el contrato es nulo. Tres meses después, solicitará la cancelación del contrato firmado con los certificados pertinentes y luego firmará un nuevo contrato con el promotor.

3. Si el préstamo solicitado para comprar una casa es un préstamo de fondo de previsión y no existe un contrato de compra de vivienda original, el prestatario también puede proporcionar certificados de información sellados por el centro de comercio de vivienda local. Titulares de contratos de préstamos para vivienda: banco emisor de préstamos, notaría, departamento inmobiliario que se ocupa de los trámites hipotecarios, centro de fondos de previsión que se ocupa de los préstamos. El contrato de préstamo es un documento importante que prueba la relación de préstamo entre el prestatario y la institución crediticia. Debe conservarse adecuadamente para evitar problemas innecesarios en el futuro, porque cuando el prestatario liquida el préstamo y pasa por el registro de la hipoteca inmobiliaria. procedimientos de cancelación, el prestatario debe confiar en el procesamiento de contratos y otros materiales.

3. ¿Se pierde el contrato original de compra de la vivienda?

Análisis jurídico: Si se pierde el contrato de compraventa de vivienda se puede acudir al departamento correspondiente para volver a emitirlo.

1. Si compras una casa existente.

Sin registro, el contrato de compraventa de la casa no surtirá efectos y la ley no lo protegerá. Por lo tanto, si se han completado los procedimientos de registro de transferencia, el peligro oculto de pérdida accidental queda legalmente eliminado y solo es necesario reemplazar los materiales perdidos.

2. Si la compra es más rápida.

Si no ha pasado por el registro de bienes raíces, puede consultar con el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular local (a nivel de condado o superior).

Base legal: Artículo 10 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial Urbana”. Para la preventa de vivienda comercial, la empresa desarrolladora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador.

La empresa desarrolladora deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, realizar los trámites de registro y presentación del contrato de preventa de vivienda comercial ante el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos de la gobierno popular municipal o distrital.

Compré una casa y pagué la hipoteca, pero se perdió el contrato de compraventa. ...

Una vez realizado el pago, se cumplirá el contrato. es inútil. Ahora necesito que pagues el préstamo según lo acordado.