¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una casa si mi crédito es malo?

Generalmente, no puede obtener una hipoteca para comprar una casa si tiene mal crédito. La información crediticia es un reflejo de la información crediticia personal y está estrechamente relacionada con nuestra vida y trabajo. No importa a qué institución acudamos para solicitar un préstamo, un buen informe crediticio personal es un requisito previo; de lo contrario, el préstamo no será aprobado. Sin embargo, tener un mal historial crediticio afecta los préstamos, pero no significa que no pueda obtener un préstamo. Depende principalmente de su severidad y de los estándares de aprobación del banco.

¿Cuáles son los problemas con los informes crediticios y la compra de una casa con hipoteca?

1. Dar prioridad al pago de grandes deudas.

Las deudas grandes son una base importante para que los bancos juzguen la capacidad de pago del comprador de una vivienda. Por lo tanto, dar prioridad a las deudas grandes puede ahorrar muchos gastos por intereses y mejorar las calificaciones crediticias personales.

2. Pagar a tiempo

El historial de pagos representa el 35% del sistema de calificación crediticia. Incluso si retrasa un pago aunque sea una vez, su crédito personal se verá afectado. Entonces, ya sea que configures una nota o un despertador, asegúrate de recordarte que debes pagar automáticamente.

3. Proporcionar información oportuna sobre el pago retrasado.

Algunos bancos enviarán registros de pago al sistema de oficina de crédito dentro de un período de tiempo. Durante este período, se puede evitar el crédito negativo si los pagos retrasados se solucionan con prontitud y se comunican al emisor de la tarjeta.

4. No utilices siempre el pago mínimo.

Cualquiera que haya utilizado una tarjeta de crédito sabe que los bancos han establecido una opción de pago mínimo, que es un método de pago diseñado para pagadores bancarios que no pueden pagar el total o no quieren pagarlo en su totalidad. Aunque puede aliviar la presión de pago hasta cierto punto, utilizar el monto mínimo de pago durante mucho tiempo afectará el crédito personal.

¿Qué comportamientos afectan los informes crediticios personales?

1. Tarjetas de crédito vencidas

Hoy en día es muy conveniente para las personas solicitar tarjetas de crédito, por eso muchas personas ahora tienen tarjetas de crédito. Pero después de usar una tarjeta de crédito, deben pagarla a tiempo, de lo contrario, la tarjeta vence. Una vez que una tarjeta de crédito esté vencida, afectará su puntaje crediticio personal. Por tanto, debemos prestar atención a esto a la hora de utilizar tarjetas de crédito. En términos generales, si una tarjeta de crédito está vencida tres o seis veces en dos años, o los sobregiros no se reembolsan, el crédito personal se verá afectado.

2. Demasiadas consultas de crédito.

Si necesita ir al banco para solicitar un préstamo para comprar una casa, definitivamente todos verificarán su historial crediticio antes de solicitar un préstamo. Algunas personas lo verificarán más de una vez, pero es así. No es fácil verificar el historial crediticio demasiadas veces. Afectará el puntaje crediticio personal. Por el número de consultas, qué bancos realizan la consulta, el objetivo de la consulta, etc. , todos reflejan objetivamente el nivel de crédito del cliente. Si solo hay un préstamo a su nombre pero varios bancos lo solicitan, entonces el banco tiene motivos para sospechar que la capacidad de pago no es buena y será considerado un cliente riesgoso.

3. Endeudamiento excesivo

Actualmente, existen muchos canales para que las personas soliciten préstamos, por lo que algunas personas solicitarán préstamos fuera de los bancos, pero si quieren solicitar una hipoteca. , sólo deben pasar por el banco. Generalmente, los bancos también examinarán la capacidad de pago del comprador y la situación de la deuda al aprobar el préstamo para el comprador de una vivienda, por lo que también puede consultar los registros de préstamos de los bancos en otros lugares. Si el banco descubre que el ratio de endeudamiento es demasiado alto, llegando a más del 70% de los ingresos de un individuo, cuestionará su capacidad de pago, lo que dificultará la solicitud de un préstamo.

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