Cómo agregar el nombre de la esposa al préstamo hipotecario y al certificado de bienes raíces
No puede agregar su nombre al certificado de propiedad hasta que se liquide el préstamo de la vivienda. Si cree que el certificado de bienes raíces todavía está bajo hipoteca, debe pagar el préstamo por adelantado y pasar por los procedimientos de descompresión del certificado de bienes raíces en el banco antes de poder agregar su nombre al certificado de bienes raíces. Los procedimientos para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces son los siguientes:
Hay tres situaciones para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces: uno tiene una casa pero no tiene un préstamo, uno tiene una casa pero tiene un préstamo, y no existe parentesco consanguíneo ni conyugal.
La primera situación: ser propietario de una casa pero sin hipoteca.
1. Traer los originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).
2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y presente los materiales en la ventanilla de inspección previa. Una vez que los materiales hayan sido revisados por completo, vaya a la ventana correspondiente con el número de serie de procesamiento proporcionado por el personal.
3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.
4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.
La segunda situación: tienes una casa y un préstamo.
1. Primero vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).
2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de manejo mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de manejo adicional de 100 yuanes. si el préstamo es en forma de combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), pague 200 yuanes adicionales.
3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".
La tercera situación: si no estás casado o no tienes parentesco consanguíneo directo, debes agregar tu nombre al certificado de propiedad inmobiliaria, lo cual será mucho más complicado porque se considerará como una venta de casa. . Agregar su nombre a la escritura de propiedad inmobiliaria será mucho más complicado porque se tratará como la venta de una casa.
2. ¿Cómo agregar el nombre de mi esposa a la hipoteca?
Tener préstamo hipotecario y nombre de la esposa
Vaya primero al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca. Después de que el banco esté de acuerdo,
2. Ambas partes traen su certificado de matrimonio, documento de identidad y copias impresas al centro de comercio de bienes raíces local para completar los procedimientos de registro.
En tercer lugar, a menudo se puede obtener un nuevo certificado inmobiliario en un plazo de 7 días laborables.
4. Después de recibir el certificado inmobiliario, acude al banco a solicitar una hipoteca.
Tengo una hipoteca y el nombre de mi mujer, por lo que los trámites son relativamente complicados. Si la casa se compró después del matrimonio, pertenece tanto al marido como a la mujer, y no importa si se añaden los nombres o no.
Existe un proceso para agregar el nombre de su esposa a un préstamo hipotecario:
Vaya primero al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca. Después de que el banco esté de acuerdo, el nombre será. prestado.
2. Ambas partes deben traer el certificado de matrimonio original y una copia de su certificado de identidad al centro de comercio de bienes raíces local para realizar los trámites de registro.
3. Una vez finalizados los trámites de registro, generalmente podrá obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en un plazo de 7 días hábiles.
En cuarto lugar, después de obtener el certificado inmobiliario, acuda nuevamente al banco para solicitar una hipoteca.
Tengo una hipoteca y el nombre de mi mujer, por lo que los trámites son relativamente complicados. Si la casa se compra después del matrimonio, pertenece al mismo departamento financiero de la pareja.
3. ¿Cómo agregar el nombre de mi esposa a la hipoteca?
Si la casa se compra después del matrimonio, independientemente de si el nombre de la otra parte está escrito en el certificado de propiedad, ambos cónyuges son propietarios de la propiedad; si es necesario agregar el nombre de la otra parte, la política actual no lo hace; permitirlo. Agréguelo directamente al solicitar el certificado inmobiliario por primera vez. Sólo después de que se haya emitido el certificado de propiedad de bienes inmuebles, podrá solicitar el certificado * * * al departamento de transacciones de bienes raíces. No es necesario asumir costos adicionales. Traiga el certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de matrimonio, y ambas partes podrán acudir personalmente al departamento de administración de la propiedad para presentar la solicitud.
Existen tres situaciones principales para añadir nombres a certificados inmobiliarios y gastos de gestión:
La primera situación: tener una casa pero no tener hipoteca.
El procedimiento de tramitación es:
1. Llevar los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, DNI, cédula de propiedad).
2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario a nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.
3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.
4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.
La segunda situación: tienes una casa y un préstamo.
El proceso de procesamiento es:
1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).
2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de manejo mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de manejo adicional de 100 yuanes. si el préstamo es en forma de combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), pague 200 yuanes adicionales.
3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".
Tercera situación: Si no estás casado o no tienes parentesco consanguíneo directo, deberás añadir tu nombre al certificado de propiedad inmobiliaria. Esto será mucho más complicado porque se considerará como una venta de casa y. deberá pagar las siguientes tarifas.
1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado.
2. Si es menor a 5 años, 5.5 impuesto comercial más 1 impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado inmobiliario hasta el final de la fecha de la transacción), 5. años no es necesario.
3. Impuesto de timbre del 0,05%.
4. El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferente en cada centro comercial del distrito).
5. Cuando el hombre transfiere 50, todos los impuestos se calculan según el precio de mercado. Si una casa valorada en 6.543.800 yuanes vale 500.000 yuanes.
6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.
Muchas personas tienen dudas sobre si es factible agregar nombres al certificado de propiedad inmobiliaria. Todas las anteriores son formas efectivas de agregar nombres a los certificados de bienes raíces. Todos pueden consultarlos.
4. ¿Cómo agregar el nombre de mi esposa a la hipoteca?
¿Cómo añadir el nombre de mi esposa a la hipoteca? 1. Debido a que todavía hay un préstamo sobre esta casa, si desea agregar el nombre de su esposa, debe ir al banco para cambiar la hipoteca. Con la aprobación del banco, el nombre de la esposa se añadió al contrato de préstamo y las dos personas tuvieron que pagar la casa juntas. 2. A continuación, ambas partes deben traer sus propios materiales, certificado de matrimonio, documento de identidad, incluido el original y la copia del certificado de bienes raíces, al centro de comercio de bienes raíces local para realizar los procedimientos de adición de nombre. 3. Cuando llegue al centro de transacciones de bienes raíces, deberá ingresar su nombre en el formulario de solicitud y enviar todos los materiales al personal en la ventanilla para su revisión. La segunda situación: hay un certificado de propiedad en préstamo más el nombre del cónyuge. 1. Acudir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (con la aprobación del banco prestamista). 2. Tarifas de solicitud: además del pequeño costo mencionado en el primer caso, si se trata de un préstamo de fondo de previsión, se requiere una tarifa adicional de 100 yuanes si se trata de un préstamo combinado (préstamo comercial de préstamo de fondo de previsión); Se requiere una tarifa de 200 yuanes.