Agrega el nombre de la casa y dirígete al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca.
Análisis jurídico: 1. Ningún certificado de préstamo de bienes raíces más los nombres de la esposa, hijos, padres. 1. Traiga los tres certificados (certificado de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces) y copias. 2. Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla revisará los materiales presentados. 3. Tarifa por agregar un nombre al certificado de bienes raíces; : Tarifa de manejo de 110 yuanes, tarifa de manejo de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días. En segundo lugar, hay un certificado de préstamo inmobiliario y el nombre es 1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca; 2. Las tarifas requeridas para el proceso se suman a la tarifa de gestión de 110 yuanes mencionada anteriormente. Si el préstamo es un fondo de previsión, debe pagar 100 RMB adicionales; si es un préstamo combinado (préstamo comercial de un fondo de previsión), se requiere una tarifa de gestión de 200 RMB. 3. Los demás pasos son los mismos que en el proceso anterior sin préstamo. Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China, durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transmisión en poder del acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.