¿Puedo renunciar antes de que el banco hipotecario haya desembolsado mi préstamo?
¿Puedo renunciar durante la revisión del préstamo para vivienda?
Generalmente, no habrá ningún impacto si la aprobación es exitosa. Se recomienda cumplir con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. después del desembolso del préstamo los contenidos principales son los siguientes: 1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil; 2. Tiene un registro de hogar urbano formal o un estado de residencia válido en esta ciudad; 3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y; la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 4. Realiza depósitos normales y continuos de fondos de previsión para la vivienda antes del préstamo. El pago debe realizarse en su totalidad durante más de medio año; 5. Un contrato o acuerdo válido para la compra; se puede proporcionar una casa independiente; 6. El prestatario y el comprador en el contrato de compra de la casa deben ser consistentes y debe haber una persona que tenga los derechos de propiedad (excepto el cónyuge) para comprar la casa. compromiso por escrito de aceptar la hipoteca de la vivienda; 7. Tener fondos propios que no sean inferiores al 30% del valor de la vivienda propia (más del 50% de la vivienda de segunda mano); para manejar hipotecas y seguros de vivienda; 9. Compra de viviendas comerciales, el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica y presentar los materiales de crédito pertinentes 10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo, y acepta que el banco de la entidad de préstamo; transferirá directamente el capital y los intereses del préstamo desde la cuenta todos los meses. ¿Se ha aprobado el préstamo hipotecario? ¿Se verá afectada la renuncia a la espera del préstamo?
Se ha aprobado la revisión del préstamo hipotecario. Si renuncia y deja la empresa en este momento, lo más probable es que no afecte el préstamo. Pero no descarta que los bancos vuelvan a comprobar la información del prestatario antes de prestar. Si se encuentra en una situación así, sólo podrá considerarse desafortunado cuando el banco se entere de que el prestatario ha renunciado y ya no prestará dinero. Se preocuparán de que el prestatario no pueda pagar el préstamo a tiempo sin un acuerdo formal. y trabajo estable.
Aprobar la aprobación del préstamo hipotecario no significa que todo esté seguro. Para reducir los riesgos, los bancos también pueden realizar controles aleatorios de los prestatarios que hayan pasado la revisión y serán prestados para verificar la autenticidad de la información proporcionada por el prestatario.
Para los prestatarios que dejan sus trabajos mientras esperan el desembolso del préstamo, esto tendrá un cierto impacto en el desembolso del préstamo. Para eliminar este efecto, se pueden utilizar los dos métodos siguientes.
1. Persistir en renunciar después de desembolsar el préstamo
Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Para asegurarnos de que nada salga mal, intentamos no dejar el trabajo. antes de que se desembolse el préstamo, lo que afectará el préstamo para vivienda. En general, siempre que se apruebe la revisión, el préstamo se liberará según el proceso, pero no hay absolutos en todo y las más temidas son las dos situaciones generales;
Será beneficioso para ambas partes permanecer en la empresa original hasta que se libere el préstamo antes de plantear el tema de la renuncia. El banco puede estar más seguro y nosotros podemos trabajar más, ganar más salarios y aumentar nuestros ingresos.
2. Negociar con la persona de contacto telefónica de la empresa reservada.
Por supuesto, los planes no pueden seguir el ritmo de los cambios. Si la dimisión es un asunto inminente, también hay que hacer un buen trabajo. tras la dimisión. Cuando solicitamos un préstamo bancario, dejaremos el número de contacto de la empresa y el banco también utilizará el número de teléfono que dejamos para verificar si la información que completamos es verdadera.
Muchas veces una devolución de llamada del banco determina el éxito del préstamo. No podemos tomarlo a la ligera si el préstamo aún no ha sido liberado después de su aprobación. Al dejar el trabajo, lo mejor es comunicarse con compañeros que tengan números de teléfono reservados y pedirles que les ayuden a responder las preguntas del banco sin causar ningún problema.
Si ocurre la situación de la pregunta, puedes manejarla de acuerdo con el método anterior. Después de todo, si el préstamo no se aprueba, el impacto en ti será mucho mayor que tener que trabajar por más tiempo. período de tiempo. Solicité un préstamo hipotecario al banco pero no me lo desembolsaron. ¿Habrá alguna consecuencia si dejo mi trabajo ahora?
El préstamo hipotecario que solicité al banco no fue desembolsado. Ahora que renuncié y no tengo una fuente de ingresos estable, es posible que el banco no preste préstamos si el prestamista cumple con los requisitos. condiciones de préstamo.
El proceso de solicitud de hipoteca es el siguiente:
Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe averiguar si el banco proporciona una carta de compromiso de préstamo hipotecario para vivienda personal para el edificio adquirido. , el prestatario solicita un préstamo de vivienda personal Para un préstamo hipotecario, complete el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo" y presente los materiales pertinentes (originales y copias del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, comprobante de fuente de ingresos económicos). , etc.) al banco prestamista;
Desarrollador: como garante del préstamo, firme y selle la columna "Opiniones del garante" en el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo;
Banco de préstamo: Banco el personal revisará toda la información y los documentos presentados por el solicitante del préstamo y los aprobará paso a paso;
El banco prestamista recibirá los documentos completos y emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo legalmente válido;
El Departamento de Registro de Derechos de Propiedad y Notariado de la Oficina de Tierras y Recursos: maneja los procedimientos de registro de hipotecas de derechos de propiedad;
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Notificar al desarrollador para que recoja el contrato de préstamo y emita la prueba. de pago a la institución crediticia;
Notificar al prestatario para que recoja el contrato de préstamo, el pagaré y la póliza de seguro;
El personal del banco prestamista archiva los archivos del préstamo. El préstamo hipotecario ha sido aprobado. ¿Se verá afectado el hecho de dejar mi trabajo mientras espero el préstamo?
Muchas personas necesitan solicitar un préstamo para comprar una casa para poder tener suficiente dinero para comprarla. Sin embargo, obtener un préstamo no es una tarea fácil. Hay muchos factores que afectarán el precio. Una vez que el préstamo no se apruebe, será muy difícil para el comprador de la vivienda. Si el préstamo hipotecario ha sido aprobado y usted deja su trabajo mientras espera el préstamo, ¿afectará al préstamo? Creo que mucha gente tendrá esas dudas, así que déjame explicarte algunos conocimientos en esta área.
¿Renunciar mientras se espera el préstamo afectará al préstamo?
Aunque el préstamo hipotecario haya sido aprobado, una vez que dejes tu trabajo mientras esperas el préstamo, es probable que afecte el préstamo. Porque al solicitar una hipoteca, el prestatario debe indicar su lugar de trabajo y sus ingresos, y no sabemos si el banco llamará al lugar de trabajo para verificar la situación del prestatario antes de desembolsar el préstamo. llamada del banco en este momento Si el prestatario hace una llamada telefónica, o un empleado de la empresa informa al banco que ha dimitido, entonces es probable que el banco considere que el prestatario no tiene ingresos fijos, lo que afectará la préstamo hipotecario. Para evitar riesgos, el banco se negará a prestar.
¿Qué factores afectarán los préstamos?
Por supuesto, hay muchos motivos que afectan a los préstamos, por lo que debes prestar más atención a la hora de solicitar una hipoteca. En primer lugar, la cuestión de los informes crediticios personales WeChat desempeña ahora un papel cada vez más importante en la sociedad, e incluso es una tarjeta de presentación en la economía. Hoy en día, todo tipo de préstamos requieren un informe crediticio personal. Una vez que hay un problema con el informe crediticio, afectará el préstamo. Además de los activos personales, muchas personas tienen varios activos a su nombre y también usan tarjetas de crédito. Una vez que estos activos se combinan en un patrimonio negativo, el banco definitivamente decidirá que esta persona no tiene la capacidad de pagar el préstamo, por lo que lo hará. afectar los préstamos. También existe la capacidad de pagar, lo que requiere verificar el flujo bancario y los ingresos salariales, por lo que los ingresos estables aumentarán la probabilidad de otorgar préstamos. Si los ingresos son inestables y no hay una responsabilidad fija, el banco no considerará otorgar préstamos.
Por lo que debes cuidar bien tu informe crediticio personal, preparar extractos bancarios con seis meses de antelación, mantener un trabajo estable y no cambiar de trabajo con frecuencia.