¿Se puede ajustar la hipoteca?

Los bancos deben revisar y evaluar el crédito para los pagos mensuales durante el período del préstamo. Si pueden pagar sus préstamos a tiempo todos los meses, no tienen incumplimientos y no tienen malos antecedentes crediticios personales, el banco puede acortar el período de pago para ellos.

Para solicitar un préstamo hipotecario, es necesario cumplir las siguientes condiciones:

1. Ingresos estables: los solicitantes deben tener fuentes de ingresos estables, como salario, bonificaciones e ingresos por alquiler. , inversiones en valores, etc. , y los ingresos deben cubrir los intereses y el principal del pago de la hipoteca;

2. Buen historial crediticio: el historial crediticio del solicitante debe ser bueno, es decir, no hay pagos atrasados, atrasos, malos antecedentes, etc. Historial de crédito en el pasado;

3. Pago inicial suficiente: en circunstancias normales, los solicitantes deben pagar un pago inicial determinado, generalmente entre el 20 y el 30 del precio de la vivienda. Si el solicitante puede pagar un pago inicial más alto, podrá obtener mejores condiciones de préstamo;

4. Capacidad de pago: el solicitante debe tener suficiente capacidad de pago, es decir, ingresos estables, gastos razonables y. financiera La situación es estable y, al mismo tiempo, es necesario garantizar que otros gastos del hogar y la presión de la deuda no sean demasiado grandes;

5. Realizar los pagos a tiempo: los solicitantes deben realizar los pagos a tiempo. y garantizar que no haya incumplimientos, como pagos atrasados.

En resumen, solicitar un préstamo hipotecario es el proceso de solicitar un préstamo a un banco u otra institución financiera para comprar una propiedad o construir una casa. Los préstamos hipotecarios suelen exigir que el prestatario proporcione determinadas garantías o garantías para garantizar el reembolso del préstamo. El prestamista evaluará la capacidad de pago del prestatario en función de factores como el historial crediticio, los ingresos y los pasivos, decidirá si aprueba la solicitud de préstamo y determinará las tasas de interés del préstamo, los términos de pago y otras condiciones.

Base legal

Artículo 10 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"

El prestamista debe determinar razonablemente el período del préstamo en función de la situación real, pero el El período máximo no excederá los 20 años.