Política de préstamos integrada del Fondo de Previsión Chengde Meizi 2022
Política de préstamos integrada del Fondo de Previsión Chengde Meizi 2022
Política de préstamos integrada del Fondo de Previsión Chengde Meizi 2022, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión integrado no excederá el estándar límite de la ubicación de la vivienda. primero El índice mínimo de pago inicial para una casa se ajusta de 30 a 20, Política de préstamos integrada del Fondo de Previsión Chengde Meizi 2022. Política de préstamos integrada del Fondo de Previsión Chengde Meizi 20221
La primera es ajustar el alcance de la identificación de las unidades de vivienda. Ajustar el alcance del "número de unidades de vivienda" a la vivienda del empleado que deposita en el lugar donde se compra la casa.
Según las "Normas de implementación (prueba)", los préstamos del fondo de previsión interurbano apoyan la compra de la primera o segunda casa independiente para mejorar las condiciones de vida de los hogares de los empleados que depositan sus fondos. , pero no apoya la compra de la tercera y otras viviendas independientes mencionadas anteriormente.
El número de unidades de vivienda del solicitante del préstamo (incluido *** solicitante) se basa en el número de unidades de vivienda registradas en la información de registro de vivienda del departamento de vivienda y construcción en el lugar donde se encuentra la casa. comprado y la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China (en lo sucesivo, la base de datos de información crediticia personal del sistema de crédito), registros de préstamos para vivienda, etc.
Si el solicitante del préstamo tiene hijos menores de edad, debe verificar el número de unidades de vivienda registradas en la información de registro de vivienda del departamento de vivienda y construcción del lugar donde compra la casa.
El segundo es realizar recomercio de préstamos para vivienda. Para satisfacer la demanda de préstamos para la compra de vivienda de los empleados que pagan depósitos, los empleados que pagan depósitos también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión interurbano cuando compran viviendas retransmitidas localmente. Al mismo tiempo, se determinará el valor de la vivienda recomerciada y se calculará el monto del préstamo en función del valor más bajo del precio del contrato de firma y presentación en línea confirmado por el departamento de construcción de viviendas donde se encuentra la vivienda, y el valor de la vivienda. valorado por la agencia de tasación inmobiliaria.
El tercero es ajustar el ratio mínimo de pago inicial. El índice de pago inicial mínimo se ajustará de 30 a 20 para quienes soliciten un préstamo del fondo de previsión para toda la ciudad para comprar su primera vivienda y el índice de pago inicial mínimo se ajustará de 40 a 30 para quienes soliciten una ciudad; -Préstamo de fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda. Política de préstamos integrada del Fondo de Previsión Chengde Meizi 20222
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión interurbano, el prestatario solicitante debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) Una persona física con plena capacidad de conducta civil, la edad está comprendida entre los 18 años (inclusive) y la edad legal de jubilación, es decir, los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres menos de 55 años.
Cuadros femeninos a nivel de división principal y adjunta del condado y puestos correspondientes en agencias del partido y gubernamentales y organizaciones populares equivalentes al nivel de división principal y adjunta y aquellos en instituciones públicas que son responsables de los asuntos del partido; y gestión administrativa Personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores (incluidos títulos superiores titulares y suplentes) (en adelante cuadros y personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores) que sean menores de 60 años. de la situación emitida.
(2) Tener documentos de identidad válidos, incluida la tarjeta de identificación de residente y el certificado de registro del hogar, permiso de viaje para residentes de Hong Kong y Macao, permiso de viaje al continente para residentes de Taiwán, tarjeta de identificación de residencia permanente para extranjeros, etc.
(3) Pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con los siguientes requisitos:
1. La cuenta del fondo de previsión para vivienda personal en el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda de Chengdu se encuentra en situación normal
2. En principio, el intervalo entre el mes de solicitud del préstamo del fondo de previsión y el último mes de pago no excederá de 2 meses
3. La previsión de vivienda; El fondo se ha pagado y depositado normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y menos. Situaciones en las que el tiempo de pago se puede calcular en conjunto:
(1) El empleado cambia el centro de pago del fondo de previsión de vivienda y el pago el tiempo antes y después del cambio es continuo;
(2) La unidad reembolsa el fondo de previsión para vivienda, el tiempo correspondiente para la parte del pago atrasado es continuo con el tiempo normal de pago y depósito
(3) Los veteranos transfieren el fondo de previsión de vivienda militar al centro del fondo de previsión para el pago atrasado y continúan haciendo depósitos. El tiempo de pago antes y después de la transferencia es continuo.
(4) No existe un saldo de préstamos de fondos de previsión (incluidas otras formas de saldos de préstamos de fondos de previsión, como préstamos subsidiados a empresas públicas).
(5) Tener contrato o convenio de compraventa de vivienda confirmado por el departamento de vivienda y construcción, y ser el comprador.
(6) El índice de pago inicial no debe ser inferior a 20, y el monto del pago inicial más el monto del préstamo debe ser igual al precio de la transacción de la vivienda.
(7) Tener ingresos económicos relativamente estables, tener la correspondiente capacidad de pago de préstamos y buen crédito personal.
(8) Ser capaz de proporcionar un método de garantía reconocido por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.
(9) Otras condiciones estipuladas por Chengdu Provident Fund Center. Política de préstamos integrada del Fondo de Previsión de Chengde Meizi 20223
Monto del préstamo
El límite de préstamo de cada préstamo del fondo de previsión interurbano lo determina el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu en función de la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión en la ubicación de la vivienda, pago y depósito De acuerdo con la fórmula de cálculo del límite de préstamo local, el precio restante de la vivienda después de deducir el monto del pago inicial, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo, el estado crediticio y otras regulaciones, después de evaluar exhaustivamente la situación real del prestatario solicitante, se determina el valor más bajo (redondeado hacia abajo a un múltiplo entero de 1.000 yuanes).
El monto máximo de préstamos del fondo de previsión en la misma ciudad no excederá el límite de la ubicación de la vivienda, que será anunciado por separado por el comité de gestión del fondo de previsión de la ubicación de la vivienda. (En Chengdu, el precio máximo de compra de vivienda por primera vez para empleados de dos empleados es de 800.000 yuanes, y el máximo para hogares de un solo empleado es de 400.000 yuanes)
Cálculo del monto del préstamo fórmula
(1) Depósito del monto del préstamo del empleado = ∑ (Pago mensual del fondo de previsión × número correspondiente de meses de almacenamiento × coeficiente de depósito y préstamo)
El monto del préstamo para cada empleado que deposita es calculado en unidades mensuales, con pago mensual. Cada fondo de previsión corresponde a un límite de préstamo después de sumar todos los límites de préstamo mensuales, se puede obtener el límite de préstamo para el empleado depositante;
1. El método del valor del "fondo de previsión pagado mensualmente":
Si el empleado contribuyente no ha retirado el fondo de previsión, se utilizará el importe del fondo de previsión pagado cada mes. Toma valor. Si el empleado depositante ha retirado el fondo de previsión, los fondos depositados se deducirán uno por uno desde el momento del retiro de acuerdo con el principio de último en entrar, primero en salir, y el valor se basará en el monto después de la deducción en ese mes. Hasta que se deduzca el monto del retiro correspondiente, los fondos se deducirán. Algunos ya no se incluyen en el cálculo del límite del préstamo.
2. El método de valor del "número correspondiente de meses de almacenamiento":
El número de meses de almacenamiento correspondiente al último pago de un empleado depositante es 1, los meses naturales comenzando desde 1 y avanzando hacia atrás, los números de mes almacenados correspondientes son 2, 3, 4... respectivamente.
3. El método de valor del "Coeficiente de depósito y préstamo":
Será ajustado y anunciado por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu de manera oportuna en función de factores como las condiciones de liquidez. .
(2) El empleado depositante ha realizado contribuciones regulares al fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive). Participó en el depósito de empleo flexible en Chengdu antes de realizar el depósito en la unidad institucional y en el. el tiempo de pago combinado y continuo no es el mismo si es inferior a 12 meses, el límite del préstamo se calculará con base en los depósitos realizados por la unidad organizada y el depósito de empleo flexible por separado y luego se sumarán si el período de pago combinado es; menos de 12 meses, el límite del préstamo se calculará basándose únicamente en el depósito pagado por la unidad organizada.
(3) Después de sumar el monto del préstamo de todos los prestatarios solicitantes que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para cada préstamo, se puede obtener el monto del préstamo del fondo de previsión.