Utilicé mi fondo de previsión para garantizar a otros. ¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

Por supuesto.

Según la responsabilidad, cuando el deudor incumple la deuda, el fiador deberá cumplir la deuda o asumir la responsabilidad según lo pactado. Aquí se encuentran las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tienen la capacidad de saldar sus deudas. Aquí, cumplir deudas o asumir responsabilidades según el acuerdo, se denomina responsabilidad de garantía.

En segundo lugar, ¿puede el fondo de previsión garantizar un préstamo para comprar una casa?

Análisis legal: El período de garantía no está permitido, pero solo después de que el comprador haya superado el período de garantía, el prestamista haya pagado el préstamo por adelantado o se haya encontrado otro garante para reemplazar al trabajador.

Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 19 El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios.

La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá incluirlo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

Artículo 20: Las unidades pagarán los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos.

Para unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, y después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Comité, el índice de pago se puede reducir o el pago se puede posponer; una vez que mejore el desempeño económico de la unidad, se aumentará el índice de pago o se diferirá el pago.

3. He proporcionado garantía de fondo de previsión para otros. ¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

Pasos para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión Antes de pedir un préstamo, primero debes saber cuánto dinero tienes en tu cuenta de caja de previsión y cuánto te dará tu empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. El fondo de previsión es una ayuda social para los empleados y el interés del préstamo es mucho más bajo que el de los préstamos comerciales. Los préstamos comerciales generalmente se pueden combinar con fondos de previsión para realizar un préstamo de cartera. Si desea pedir prestado mucho, pero el saldo de su fondo de previsión no es grande, puede combinar préstamos en este momento. Después de determinar su fondo de previsión, elija una casa. Determine el precio total de la casa y el pago inicial. El precio total menos el pago inicial es el monto del préstamo. No puede obtener un préstamo para el pago inicial, por lo que debe tener algo de efectivo a mano. El pago inicial general es del 30%. Si tienes más del 30% de pago inicial, también puedes donar en efectivo. La razón para hacer esto es reducir la cantidad de dinero que pide prestado, porque los préstamos requieren intereses, por lo que en términos de monto total, cuanto más efectivo dé y menor sea el préstamo, seguirá siendo rentable. Por supuesto, esto depende de su propia situación. A la hora de solicitar un préstamo, debes contar con una garantía. Por ejemplo, si desea obtener un préstamo de 65 438 RMB o más, debe proporcionar una garantía de fondo de previsión de 50 000 RMB. Puede encontrar amigos en su ciudad y unir fuerzas para sumar el saldo total del fondo de previsión a más de 50.000. Además de las garantías de los fondos de previsión, también existen garantías de libretas y garantías de certificados inmobiliarios, pero estas dos son más problemáticas. Para la garantía de la libreta, si desea pedir prestado más de 65.438 millones de RMB, debe utilizar una libreta de más de 1.654.388 millones de RMB. La libreta no se puede retirar cuando expire. La garantía inmobiliaria depende del tamaño de la propiedad que proporcione. si es demasiado pequeño, sólo puede ser local. Garantía significa que alguien más te garantiza y se puede retirar el dinero de tu cuenta. Puedes realizar el examen una vez al año. Entonces, retirar dinero y prestar dinero son dos procesos no relacionados. Una vez completado el préstamo, el banco le dará un número de cuenta y el Centro del Fondo de Previsión calculará el dinero que necesita pagar cada mes. Sólo necesitas transferir dinero a esta cuenta antes del día 20 de cada mes. También puedes pagar el préstamo anticipadamente, pero el préstamo debe ser por 1 año. El pago anticipado puede resultar en tasas de interés más bajas. Pero las reglas específicas dependen del contrato que firme con el banco.

4. Utilicé mi fondo de previsión para garantizar a otros. ¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

Si no se permite el período de garantía, sólo se podrá hacer después de que el comprador haya superado el período de garantía, el prestamista haya liquidado el préstamo por adelantado o se haya encontrado otro garante para reemplazar al trabajador.

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la presentará al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación, o la solicitará directamente al fondo de previsión para vivienda. departamento de administración para su aprobación;

2. El prestatario aprobado por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y manejar los procedimientos pertinentes, como el registro de hipotecas, seguros y certificación notarial;

3. El contrato de préstamo estipula que el banco prestamista lo transferirá de una sola vez o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador abierta en el banco prestamista, o lo transferirá directamente a la cuenta de depósito del prestatario. abierta en el banco prestamista;

4. El prestatario abre la cuenta en la cuenta de pago del banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;

5. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista y obtiene Devuelva el certificado de registro de hipoteca original y la póliza de seguro y diríjase al departamento de registro de hipoteca original. para tramitar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.