¿Cuándo suelen deducir el dinero los bancos hipotecarios?

El día de la amortización de la hipoteca, los bancos generalmente descuentan el importe a las 12.00 horas de ese día. Después de vincular la tarjeta bancaria y firmar un acuerdo de deducción automática con el banco, el sistema bancario debitará automáticamente la tarjeta de pago en la fecha de pago.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo).

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. centro de gestión de fondos por fondo de previsión para la vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Posibles prestatarios

El destinatario del préstamo deberá ser una persona física con plena capacidad civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para hacerlo; pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

4. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá pagar. no menos del 30% del precio total de la casa comprada como pago inicial. El subsidio individual de 30 RMB es el pago inicial para la compra de la casa.

5. prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante

6.

¿A qué hora de la tarde se deducirá la hipoteca del Banco Agrícola de China?

Tomando como ejemplo la ciudad de Fuzhou, provincia de Fujian, la hora de deducción de hipotecas del Banco Agrícola de China es aproximadamente a las 17:00.

El día de la deducción hipotecaria, los bancos generalmente deducen y transfieren fondos en lotes, pero el tiempo de deducción por lotes puede no ser el mismo para cada banco. Por lo tanto, los bancos generalmente recomiendan que los titulares de tarjetas depositen dinero en una cuenta de débito antes de la fecha de pago.

Tomemos como ejemplo el Banco Agrícola de Fuzhou de China. Unos días antes de la fecha de pago, el banco enviará mensajes de texto para recordárselo a los clientes. Dado que los tiempos de deducción de la hipoteca bancaria son diferentes, si el titular de la tarjeta no comprende esta "regla", es fácil exceder el límite de tiempo accidentalmente.

Los bancos generalmente evalúan los registros crediticios de los clientes basándose en el criterio de “tres años consecutivos y seis años consecutivos”. El llamado "tres veces consecutivas, seis veces consecutivas" significa pagos vencidos "durante tres meses consecutivos, seis veces en total". Supongamos que la hipoteca de un cliente está vencida durante tres meses consecutivos o seis veces en total. Si vuelve a solicitar un préstamo, el banco definitivamente será más cauteloso.

Datos ampliados:

La deducción por amortización de préstamos hipotecarios del Banco Agrícola de China es generalmente de 17 a 21 horas. Siempre que la tarjeta bancaria sea normal, habrá suficiente dinero en la tarjeta antes de las 17:00 del día de pago. Tenga en cuenta que la tarjeta ya tiene dinero en ese momento, no que comienza a transferir dinero a la tarjeta a través de canales. Dado que el vuelo de conexión puede tardar un poco en llegar, no hay problema. Generalmente se deduce en las fiestas.

No espere hasta las 17:00 aproximadamente de la fecha de pago para transferir el dinero a la cuenta de pago, porque la transferencia del dinero a la cuenta demora un poco si el pago no se deduce exitosamente durante este tiempo. brecha, puede causar un préstamo vencido.

Por lo tanto, si tiene una hipoteca del Banco Agrícola de China, debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago.

People's Daily Online - Los pagos de la hipoteca el día de la deducción son propensos a registros de morosidad y es difícil obtener otro préstamo después de varios préstamos vencidos.

¿Cuándo se descontará la hipoteca?

La fecha de deducción de préstamos hipotecarios del Banco de China es generalmente 10 en punto después de la medianoche, y el cerebro deduce automáticamente el pago.

Los préstamos personales se descuentan automáticamente dos veces al día. El sistema deducirá automáticamente una vez antes de que se abra la cuenta del préstamo en la mañana del día de pago, y deducirá automáticamente la segunda vez después del cierre de operaciones el mismo día. Los atrasos en la cuenta del préstamo se devolverán de acuerdo con el principio de ". deducir lo máximo posible” (en el caso de sábados, domingos, festivos reglamentarios, la deducción será la misma y no habrá prórroga).

Si la fecha de amortización acordada es el día 31, etc. , los demás meses especiales sin esta fecha se descontarán el último día del mes.

Los créditos de clientes vencidos no afectarán el método de deducción automática del sistema, que sigue siendo dos veces al día. Cuando un cliente esté vencido, el sistema ejecutará el modo de deducción. Si el cliente no paga, el sistema debitará automáticamente la cuenta del cliente todos los días.

Datos ampliados

Condiciones del préstamo:

1. Tener personalidad jurídica.

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

4. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por usted mismo (si compra una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la casa propia). -El índice de fondos recaudados es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

5. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

Enciclopedia Baidu-Préstamos personales para vivienda