¿Cuál es la tendencia futura de los precios de la vivienda y por qué?

Es previsible que después de 2020, la rígida demanda de bienes raíces en China caiga drásticamente a aproximadamente un tercio del nivel actual porque la población casadera ha disminuido significativamente y la tasa de urbanización ha disminuido significativamente. por lo que en las grandes ciudades la demanda de viviendas comerciales también se debilitará significativamente.

De hecho, los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel han dejado de aumentar. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel aún pueden mantener buenas condiciones durante algunos años debido a la entrada temporal de población. . Sin embargo, a partir de 2022, la población de China comenzará a disminuir ligeramente y la población en disminución aumentará gradualmente cada año. Para 2030, la disminución anual de la población superará los 5 millones. Para 2040, la reducción anual de la población alcanzará unos 10 millones, y esta disminución sustancial de la población continuará durante unos 40 años. Con una reducción demográfica tan sustancial y a largo plazo, me temo que los precios de la vivienda en ninguna ciudad se salvarán. Por supuesto, si se utiliza una fuerte depreciación del tipo de cambio para aliviar la caída de los precios de la vivienda, entonces no será que los precios de la vivienda no puedan bajar, sino que otros precios se dispararán.