¿Cómo eliminar el historial crediticio vencido?

Si hay un registro de informes crediticios vencidos, depende del período de tiempo. Por lo general, cuando los bancos revisan la información crediticia para la compra de una vivienda, prestan más atención al historial crediticio de los últimos dos años. Si el período de vencimiento ha sido más de dos años, o su crédito ha sido bueno recientemente, entonces el préstamo para compra de vivienda no es un gran problema.

Sólo los registros negativos causados por las tarjetas de crédito aún pueden remediarse. En el caso de pagar deudas y registrar malos registros de tarjetas de crédito, siempre que insista en pagarlas en su totalidad y a tiempo durante dos años, sus malos antecedentes crediticios se eliminarán con el tiempo y su crédito personal volverá a la normalidad. Si tiene un historial crediticio malo sin ningún motivo personal, puede pedirle al banco que le emita un certificado de deuda no malicioso.

¿Qué problemas crediticios afectarán a un préstamo hipotecario?

1. Pagos vencidos por tres meses consecutivos o seis veces en dos años: Si cumples con este estándar, serás incluido en la lista de malos créditos del banco. Esta lista te seguirá durante cinco años. período Su solicitud de préstamo se verá afectada y el banco puede aumentar la tasa de interés del préstamo, reducir el monto del préstamo o incluso rechazar su solicitud de préstamo por completo.

2. Demasiadas consultas: si la frecuencia de "consultas exhaustivas" en el informe crediticio es demasiado alta y el usuario no tiene antecedentes de préstamos exitosos o emisión de tarjetas de crédito, significa que la propiedad de la persona está en mal estado. El 90% de los bancos e instituciones financieras rechazarán préstamos.

3. Deuda alta: si el sobregiro de la tarjeta de crédito es grave y el pago de la deuda ha excedido la capacidad de pago de los ingresos, otros bancos definitivamente se negarán a prestar al ver esta deuda alta.

4. La información pública incluye atrasos y atrasos de impuestos: Algunas ciudades también registrarán registros de pagos vencidos de servicios públicos en sus informes de crédito. Si el solicitante debe gastos de agua, electricidad, gas, comunicación de telefonía móvil, etc., el banco puede rechazar la solicitud en casos graves, o se le puede exigir al comprador de la vivienda que aumente el índice de pago inicial, o el banco puede aumentar el interés del préstamo. tasa y reducir el monto del préstamo.

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