¿Puedo retirarme del mercado si mi hipoteca no está liquidada?

Análisis legal: No, solo una vez liquidada la hipoteca, la calidad no cumplirá con el acuerdo y las partes asumirán la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo no es claro y no se puede determinar de acuerdo con las regulaciones, la parte perjudicada puede optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato, como la reparación. , sustitución, reelaboración, devolución, reducción de precio o remuneración en función de la naturaleza de la materia y la magnitud de la pérdida. Por exclusión de la lista.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Artículo 37 La transferencia de bienes inmuebles se refiere al acto por el cual el propietario de un inmueble transfiere sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal.

Artículo 38 No podrán transmitirse los siguientes bienes inmuebles:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplan con las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra en de conformidad con la ley;

(4) Bienes inmuebles compartidos sin el consentimiento por escrito de otros copropietarios;

(5) La propiedad está en disputa;

(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley;

(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 39: Cuando se obtengan derechos de uso de suelo por transferencia y se transfieran bienes inmuebles, deberán cumplirse las siguientes condiciones:

(1) Según el contrato de transferencia, todo uso de suelo se han pagado las tarifas de transferencia de derechos (2) La inversión y el desarrollo según lo estipulado en el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de viviendas, excede el 25% de la inversión total de desarrollo y pertenece a terrenos desarrollados en extensiones, formando un terreno industrial u otra construcción. condiciones del terreno. Si la casa ya estaba terminada en el momento de la transferencia del inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad de la vivienda.

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