Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - ¿Debo confiar en el certificado de hipoteca de la propiedad?

¿Debo confiar en el certificado de hipoteca de la propiedad?

innecesario. Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, no hipoteque el certificado inmobiliario. Por lo general, la institución crediticia devolverá el certificado de propiedad al prestatario después de que se registre la hipoteca de la propiedad, pero el certificado de propiedad indicará que la casa ha sido hipotecada. Una vez que el prestatario liquida el préstamo, debe acudir al departamento de registro de hipotecas para cancelar la hipoteca, de modo que la propiedad realmente le pertenezca.

Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.

La tasa de interés se basa en la tasa de interés de referencia del banco durante el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente. Según la fuente de los fondos del préstamo, los préstamos para vivienda se pueden dividir en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los principales métodos de pago incluyen el pago igual del capital y los intereses y el pago igual del principal.

Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.

Los bancos y otras instituciones financieras brindan cualquier tipo de apoyo para préstamos hipotecarios a los compradores de viviendas, generalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.

Los préstamos para vivienda se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.

Según el método de amortización, se divide en dos tipos: el método de amortización de igual capital e intereses y el método de amortización de igual capital.

El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, puede ser. controlado de forma planificada. El gasto de los ingresos familiares también facilita que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos.

El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Entonces, debido a que el capital inicial es mayor, el monto del reembolso es mayor inicial y disminuye cada mes posterior. La ventaja de este método es que el monto de pago inicial es grande y los gastos por intereses se reducen. Es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.

Proceso de préstamo hipotecario bancario

Enviar solicitud de préstamo, información del préstamo, inspección y evaluación de la vivienda, aprobación del préstamo, firma del contrato de préstamo, registro de la hipoteca y préstamo bancario. El procedimiento general para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a un banco es el siguiente:

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo.

2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda. , etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos.

3. Evaluación de la casa: Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes deben ser legalizados ante notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.

上篇: Quiero tomar algunas fotografías al aire libre. ¿Dónde puedo encontrar fotógrafos callejeros? 下篇: Guía de viaje de Chengdu Tour de tres días Acerca de la guía de viaje de Chengdu
Artículos populares