¿Qué significa la compensación por amortización anticipada de la hipoteca?

La compensación por reembolso anticipado de la hipoteca es generalmente una tarifa de compensación que cobra el prestatario por reembolsar el préstamo antes de su vencimiento. La compensación por reembolso anticipado es un pago que realiza el prestatario por el reembolso anticipado. También debe entenderse como otra forma de penalización por amortización anticipada.

Generalmente, compensación por reembolso anticipado = monto del reembolso anticipado * tasa de interés de ejecución del préstamo * número de meses por adelantado / 12. Los usuarios pueden calcular la tarifa de compensación por reembolso anticipado según esta fórmula de cálculo. Por supuesto, no todos los préstamos bancarios exigen una compensación por amortización anticipada. Los detalles deben estipularse en el contrato de préstamo. Además, algunos bancos no necesitan pagar una compensación por amortización anticipada cuando el préstamo alcanza un plazo determinado.

¿Cobrará Bank of Communications una compensación por el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios?

El 1 de agosto, el sitio web oficial de Bank of Communications publicó información sobre el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios personales y Préstamos hipotecarios online (consumo). Anuncio sobre la adaptación de las cuotas de compensación. El anuncio muestra que después del ajuste de los estándares de cobro, el descuento de la compensación anual por el reembolso anticipado de algunos préstamos ya no continuará. A todos los reembolsos anticipados (incluidos los totales y parciales) se les cobrará una compensación del 1% del importe del principal del reembolso anticipado. .

A eso de las 17:00 horas del 2 de agosto, se informó que el anuncio en el sitio web oficial del Bank of Communications mostraba que "la página no existe". Algunos empleados dijeron que "puede haber sido así". eliminado debido a demasiadas quejas", pero el motivo específico no está seguro.

Según un anuncio anterior, este ajuste se implementará a partir del 1 de noviembre de este año y las sucursales en varias regiones tienen la autoridad para reducir o reducir la compensación. Sin embargo, los detalles relevantes aún no están claros y las sucursales en varias regiones todavía están "esperando notificación".

El anuncio indicó que para brindar aún más servicios financieros relacionados con préstamos hipotecarios personales y préstamos hipotecarios personales en línea (consumo) y estandarizar el comportamiento de cobro de la compensación por reembolso anticipado, el Bank of Communications Los estándares de cobro para Se ajustará la compensación por amortización anticipada de los préstamos hipotecarios (consumo).

Después del ajuste, para los préstamos hipotecarios personales (incluidos los préstamos personales para vivienda, los préstamos personales para vivienda comercial y los préstamos personales para fábricas) y los préstamos hipotecarios personales en línea (consumo), la tarifa de compensación por pago anticipado se basa específicamente en el préstamo. El tipo de compensación será del 1% del importe principal de amortización anticipada, salvo acuerdo en el contrato.

El Banco de Comunicaciones también mencionó que, según el contrato, las sucursales en varias regiones tienen la autoridad para reducir o reducir la compensación. Los estándares de carga ajustados se implementarán a partir del 1 de noviembre y los estándares de carga originales aún se implementarán antes del 1 de noviembre.