¿La tasa de interés anual del 4,9% de un préstamo hipotecario no debería ser un 4,9% más anual? ¿Cómo calcularlo específicamente? encontrar solución

Amplíe todos los préstamos para vivienda de dos maneras:

1. Método de pago de intereses y principal igual Durante el período de pago inicial, el costo de los intereses disminuye gradualmente y el monto (. principal e intereses) se reduce gradualmente. Pagar gradualmente el principal dentro de un período de tiempo. Es más adecuado para jóvenes con bajos ingresos y pocos ahorros, porque la presión del pago mensual no reducirá la calidad de vida. La fórmula es:

Monto del pago mensual (tasa de interés de enero)/((tasa de interés de enero)-monto total del pago de enero)

En la fórmula anterior, todos son números fijos, entonces el monto del reembolso es fijo. Modifiquemos la fórmula:

Monto de pago mensual = tasa de interés mensual del principal del préstamo) número total de meses de pago-1)

Entre ellos, llamamos "principal del préstamo, principal del préstamo". la suma de la tasa de interés mensual/((1 tasa de interés), número total de meses de pago - 1) es el monto de pago mensual, que también llamamos capital e intereses totales (un mes de interés total = número total de meses de pago, total); principal e interés - principal del préstamo El dinero es todo el interés que gasta.

2. El método de pago de capital igual se refiere a pagar el capital del préstamo en cuotas iguales cada mes. El interés del préstamo disminuye mes a mes. El monto de pago mensual (principal e intereses) paga gradualmente menos intereses que el pago igual. método de capital e interés. Apto para personas de mediana edad con altos ingresos y ciertos ahorros. La fórmula es:

Monto de pago mensual=principal del préstamo-principal acumulado pagado) tasa de interés mensual

Donde: pago de capital acumulado=principal del préstamo/número total de meses de pago.

En segundo lugar, hay muchos préstamos. ¿Cómo puedo pagarles?

Liquide sus ingresos y obligaciones, elija una empresa fuera de línea formal y confiable, especifique un plan de pago detallado y asegúrese de dejar suficiente espacio para evitar tener que pedir dinero prestado al final.

En tercer lugar, ¿cómo debo pagar el préstamo? ¡Puntuación alta! ! ¡Esperando en línea! ! !

Es mejor esperar a que venzan los 5.000 yuanes antes de retirar el principal y los intereses para reembolsar el préstamo por adelantado. Después de todo, la tasa de interés de los depósitos es más alta que la tasa de rendimiento de los préstamos, lo que prácticamente genera una tasa de rendimiento del 0,27%. Por lo tanto, conviene retirar el capital y los intereses de los 5.000 yuanes para reembolsar el préstamo por adelantado una vez vencido.