Compré una casa con un préstamo en abril de 2004. Pedí prestados 300.000 yuanes utilizando el método de pago igual de capital e intereses durante 20 años. Este año pagaré 2.121 yuanes por mes por adelantado. ¿Cuánto más tengo que devolver?

Si el reembolso se realiza en forma de capital e intereses iguales, un préstamo comercial de 300.000 yuanes dividido en 240 meses (20 años) a partir de abril de 2004 se reembolsará hasta marzo de 2024 y se ajustará; flotado de acuerdo con la tasa de interés de referencia nacional Calculado en base a la siguiente situación que usted proporcionó, el interés total del préstamo pagado durante estos 131 meses es 120.824,84 yuanes;

A partir de abril de 2004, la tasa de interés anual será del 5,76% con un descuento del 1,55% y se reembolsará hasta diciembre de 2004. mes, el pago mensual es de 1.967,43 yuanes durante este período, el pago mensual total es de 17.706,83 yuanes y el capital restante es de 293.264,15 yuanes;

A partir de enero de 2005, la tasa de interés anual es del 6,12%, con un descuento del 1,55%, y se reembolsará hasta 2006. En diciembre de 2007, el monto del pago mensual fue de 2.017,04 yuanes durante este período, el pago mensual total fue de 2.017,04 yuanes; 48.409,02 yuanes y el capital restante fue de 274.628,23 yuanes;

A partir de enero de 2007, la tasa de interés anual es del 6,84%, con un descuento del 1,55%. En diciembre de 2007, el monto del pago mensual era de 2.109,53 yuanes; durante este período, el pago mensual total fue de 25.314,36 yuanes y el capital restante fue de 265.122,57 yuanes;

A partir de enero de 2008, la tasa de interés anual es del 7,83%, con un descuento del 1,55%, hasta diciembre de 2008. , el monto del pago mensual fue de 2.234,1 yuanes; durante este período, el pago mensual total fue de 26.809,2 yuanes y el capital restante fue de 255.779,16 yuanes;

A partir de enero de 2009, la tasa de interés anual es del 5,94% 15. % de descuento, hasta diciembre de 2010, el pago mensual es de 2.010,95 yuanes; durante este período, el pago mensual total es de 48.262,87 yuanes y el capital restante es de 232.377,89 yuanes;

A partir de enero de 2011, la tasa de interés anual es un descuento del 6,4% del 15,5%, hasta diciembre de 2011, el pago mensual será de 2.057,98 yuanes durante este período, el pago mensual total será de 24.695,7 yuanes y el capital restante será de 220.092,83 yuanes;

A partir a partir de enero de 2012, el pago mensual será de 2.057,98 yuanes. La tasa de interés es del 7,05%, lo que representa un descuento del 155%. Hasta marzo de 2012, el pago mensual es de 2.121,02 yuanes durante este período, el pago mensual total es de 6.363,05 yuanes. el capital restante es 217.031,12 yuanes;

En este momento, el reembolso anticipado es de 150.000 yuanes, el capital restante es 67031,12 yuanes, se recomienda acortar el período de pago restante a 35 meses;

A partir de abril de 2012, la tasa de interés anual será del 7,05%, con un descuento del 155% hasta febrero de 2015. El pago mensual es de 2.093,25 yuanes; el pago mensual total durante este período es de 73.263,81 yuanes, y el préstamo ha sido totalmente pagado;