¿Por qué mi crédito no está vencido y no puedo pagar el préstamo?

Las diferentes instituciones crediticias tienen diferentes condiciones de préstamo. Aunque las grandes ciudades requieren empleos e ingresos estables, existen otras condiciones adicionales.

Por ejemplo, algunos limitarán la edad del prestatario, no solo 18 años, sino que otros tendrán 22 años y no más de 55 años. También puede haber requisitos educativos, como universidad o superior, escuela secundaria o inferior. Algunos incluso hacen referencia a la antigüedad del número de teléfono móvil, como al menos 6 meses, y un nuevo número no funcionará.

2. La referencia de crédito personal no es suficiente.

Un número considerable de personas piensa que es normal que un informe de crédito personal no tenga registros de morosidad, pero, de hecho, la aprobación de un préstamo no puede basarse únicamente en los registros de morosidad.

Generalmente, los registros de préstamos de múltiples instituciones no pueden aparecer en los registros de crédito de los informes de crédito personales, es decir, es mejor no exceder de cuatro, de lo contrario se clasificarán como crédito largo y en los registros de consulta; , no puede haber ninguno en el corto plazo. Hay demasiados registros de consulta para la aprobación de préstamos, la aprobación de tarjetas de crédito y la revisión de calificación de garantía; de lo contrario, la información crediticia es propensa a cambiar, lo que significa que el riesgo de préstamo del prestatario es alto.

3. Elija el canal de préstamo incorrecto

Hay dos tipos de canales de préstamo: online y offline. Ambos canales deben garantizar la autenticidad. Al fin y al cabo, muchos estafadores se hacen pasar por empleados de empresas de préstamos para cobrar los pagos. De hecho, sólo engañan con dinero e información, y en realidad no conceden préstamos.

Sin embargo, es más fácil de distinguir, es decir, solicitar un préstamo incondicionalmente, pagar un depósito antes de obtener un préstamo, dar una tarjeta de identificación y un préstamo grande, completar una tarjeta bancaria y una contraseña son todos no es digno de confianza, por lo que básicamente no te dejarás engañar.

1. Requisitos del préstamo bancario:

(1) Los residentes urbanos que tengan 18 años y tengan plena capacidad de conducta civil deben tener residencia permanente o prueba legal y válida de residencia;

(2) Pagar el pago inicial;

(3) Tener ingresos legales estables y capacidad de pagar intereses;

(4) Al solicitar un préstamo , el comprador de la vivienda debe tener al menos 30 fondos libres para la compra de la vivienda.

(5) El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía.

(6) El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con la normativa; del Gobierno Municipal de Beijing para ingresar al mercado inmobiliario;

(7) La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición.

(8) Otras condiciones exigidas por el banco prestamista.

2. Habilidades para préstamos bancarios:

1. Motivo del préstamo: durante el proceso de solicitud de un préstamo, el prestamista debe ser honesto y claro, y anotar en detalle el propósito. del préstamo y las ventajas del reembolso personal. Como un buen historial crediticio personal.

2. Monto del préstamo: El monto del préstamo solicitado por el prestamista en el banco no puede ser demasiado alto, porque cuanto mayor sea el monto, mayor será la posibilidad de fracaso. Sin embargo, esto no es lo que los prestamistas quieren, y ciertamente no quieren que sus fondos de préstamos vean actividad crediticia dentro de medio mes. Si el monto del préstamo solicitado por el prestamista es relativamente grande, se recomienda que lo reduzca adecuadamente, de modo que sus posibilidades de pasar la revisión del banco aumenten considerablemente.

3. Descripción del préstamo: complete los materiales de la solicitud en detalle, el propósito del préstamo, el historial crediticio personal, la fuente de ingresos, la capacidad de pago y los ingresos familiares, etc. Asegúrese de que su préstamo se pague a tiempo sin importar cuándo, dónde o cómo lo haga.

4. Pago del préstamo: una vez que el prestatario solicita con éxito un préstamo, debe reembolsarlo dentro del tiempo especificado. No se arriesgue y retrase el pago, lo que provocaría un mal historial crediticio personal. Además, los departamentos pertinentes harán todo lo posible para recuperar los préstamos en mora.

Tres. Procedimientos de préstamo:

1. Consulta previa al préstamo para el prestatario [1]: Complete la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco: certificado de renta fija del prestatario emitido por el unidad del prestatario; garantía de préstamo Licencia comercial de la persona, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que la persona tiene derechos sobre la vivienda según la ley; informe y documento de seguro del inmueble hipotecado y contratos, acuerdos u otros documentos justificativos para la construcción de una casa, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial" y lo hacen notar. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.