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¿Qué significa apalancamiento inmobiliario?

El apalancamiento inmobiliario significa que los esclavos domésticos utilizan menos pago inicial para comprar una casa que vale varias veces el pago inicial. En pocas palabras, comprar una casa con un pago inicial del 30% es en realidad utilizar un apalancamiento de aproximadamente 3,3 veces para comprar una casa inasequible al mismo tiempo. Si se utiliza bien el apalancamiento inmobiliario, como "pedir prestada una gallina para poner huevos", se puede "ganar dinero y ganar dinero" y acumular riqueza desde la niñez hasta la edad adulta.

Cómo comprar una casa

1. Los pasos para comprar una casa son verificar primero si está calificado para comprar una casa: ahora, si desea comprar una casa, debe Primero debe saber si está calificado para comprar una casa. Muchas ciudades de primer y segundo nivel en todo el país han implementado políticas de restricción de compras. En términos generales, los compradores con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que los compradores con residencia permanente registrada en el extranjero deben cumplir ciertos requisitos para el pago de impuestos o seguridad social.

2. Pasos para comprar una casa: Determinar el parque de viviendas: Los compradores de casas deben seleccionar el parque de viviendas que satisfaga sus necesidades en términos de ubicación, precio, tipo de unidad y piso. Luego, la oferta final de viviendas se determina considerando factores como la fortaleza del desarrollador, las instalaciones comunitarias y las calificaciones de la propiedad.

3. Pasos para pagar un depósito para la compra de una casa: Luego de confirmar la casa que deseas comprar, debes pagar un determinado depósito o depósito. En este momento, debe prestar atención a si pagar un depósito o un depósito, que es legalmente vinculante. Si el comprador incumple el contrato, no podrá recuperar el depósito, y si el promotor incumple el contrato, deberá devolver el doble del depósito.

4. Pasos para comprar una casa: Firmar un contrato de compra de casa: Luego firmar un contrato de compra de casa y pagar el pago inicial restante. El contrato de compra de vivienda es un documento importante para la compra de una casa y la salvaguardia de los derechos. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, es necesario comprobar si existen cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la compensación están claramente escritas y si el préstamo método. La mayoría de los compradores de viviendas todavía tienen que solicitar préstamos, que generalmente incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.

5. Inspección de la vivienda y entrega en los pasos de compra de vivienda: El último paso es la entrega y entrega. Durante el proceso de inspección de la vivienda, el comprador puede invitar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección del sitio exterior, el techo, el sótano, el piso, el ático, las instalaciones de agua y electricidad. , así como calentadores y aires acondicionados Espere el funcionamiento del equipo. Finalmente, se entregará un informe escrito al futuro propietario.

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