¿Cómo consultar el número de contrato de un préstamo hipotecario?

1 Primero ingrese ICBC en Baidu en su computadora, busque su sitio web oficial y haga clic para ingresar, como se muestra en la figura. a continuación y luego continúe con el siguiente paso.

2. En segundo lugar, después de ingresar al sitio web oficial del banco, haga clic en el botón de inicio de sesión de banca personal en línea para ingresar, como se muestra en la siguiente figura, y luego continúe con el siguiente paso.

3. Luego ingrese el número de cuenta de pago del préstamo y la contraseña en la interfaz de inicio de sesión que aparece, luego haga clic en Iniciar sesión, como se muestra en la figura siguiente, y luego continúe con el siguiente paso.

4. Después de que salte la página, inicie sesión en el backend de la banca en línea, haga clic en el botón "Préstamo" de arriba, como se muestra en la imagen a continuación, y luego continúe con el siguiente paso.

5. Luego haga clic en Mi préstamo para ingresar a la página que se muestra, como se muestra en la figura a continuación, y luego continúe con el siguiente paso.

6. Después de saltar a la página, puede ver el estado del préstamo anterior, hacer clic en el botón de detalles para ingresar, como se muestra en la figura a continuación, y luego continuar con el siguiente paso.

7. Finalmente, en la interfaz de detalles del préstamo, puede ver el número de contrato del préstamo. :

1. Generalmente, el número del contrato de préstamo estará en la portada del contrato y suele estar formado por letras y números. Sin embargo, cabe señalar que cada banco tiene regulaciones diferentes y el número del contrato de préstamo no es necesariamente el número que figura en el contrato en papel. Por ejemplo, el ICBC y el Banco Agrícola de China explicaron una vez en sus cuentas oficiales de WeChat que el número de contrato en papel para préstamos hipotecarios personales no es necesariamente el número de contrato de préstamo.

2. Si desea saber cuál es el código de su contrato de préstamo, también podemos llevar el documento de identidad original al mostrador del banco donde se proporciona el préstamo para consultar al personal. O podemos llamar al número de atención al cliente del banco prestamista y realizar consultas mediante indicaciones de voz. Algunos bancos informarán a los clientes el código del contrato de préstamo mediante el envío de mensajes de texto después de que soliciten un préstamo de vivienda personal. Podemos verificar si el mensaje de texto del teléfono móvil recibe el tipo de mensaje de texto.

3. Además, también podemos consultar online. Por ejemplo, podemos descargar la aplicación del banco prestamista, como la aplicación del Banco de China. Después de iniciar sesión, haga clic en Mi en la parte inferior de la página, haga clic en Pasivos en la página, seleccione Préstamo de vivienda personal en Préstamo, haga clic en los tres puntos a la derecha en Detalles del préstamo y haga clic en Ver contrato en la página Más. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, puede iniciar sesión en el sitio web del fondo de previsión local y hacer clic en Consulta de información de préstamo en nuestra página de información de cuenta para ver el número de contrato de préstamo y otra información.

Préstamos para vivienda.

El préstamo para vivienda se refiere a un negocio de préstamo en el que el comprador utiliza el edificio en la transacción de la casa como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para pagar el precio de compra, y luego el comprador paga el principal y intereses al banco en cuotas. También llamada hipoteca. El proceso de compra de una casa con préstamo es: preparación antes de la inspección de la vivienda - inspección in situ - lotería, selección de la casa - suscripción, pago del depósito - firma en línea, firma de contrato, pago inicial - préstamo - inspección de la vivienda - pago de impuestos - casa libro. Estos procesos se describen en detalle a continuación.

El proceso específico de comprar una casa con un préstamo

(1) Antes de prepararse para ver una casa, primero debe determinar el tipo de propiedad que desea comprar y luego asignarla. fondos razonablemente de acuerdo al tipo de casa que deseas comprar.

(2) Visita la casa en sitio para comprender las condiciones específicas de todo el edificio. Si compra una casa existente, podrá ver intuitivamente la estructura y distribución de la casa, y también podrá preguntar al asesor inmobiliario sobre las instalaciones circundantes, la planificación y la construcción. Si se trata de una casa de subastas, sólo se puede entender la estructura de la casa mirando el plano de planta. Dado que las instalaciones circundantes aún están en planificación, los compradores de viviendas pueden consultar los documentos de planificación circundantes.

(3) Disposición del número de casa y selección de habitaciones. Para algunas propiedades que se lanzan de manera intensiva, los desarrolladores exigirán a los compradores que numeren las propiedades y esperen hasta el día de apertura real para realizar la selección de casas de acuerdo con ciertas reglas. Al elegir una casa, los compradores pueden hacer planes de respaldo con anticipación, considerando principalmente los siguientes seis aspectos, que incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.

(4) Suscripción y depósito Antes de elegir una casa para suscribir, el comprador debe preparar con anticipación los materiales para la revisión de calificación de compra de la casa, firmar el formulario de suscripción y enviarlo al personal del desarrollador. Al mismo tiempo, una parte del depósito se pagará al suscribirse. El depósito tendrá un recibo (recibo de UnionPay). El monto del pago del depósito no excederá el 20% del precio total de la vivienda especificado en el contrato.

⑤Después de enviar la firma en línea, la firma del contrato y el pago inicial para la revisión de calificación de compra de la vivienda, los resultados de la revisión se emitirán dentro de los 10 días hábiles. Si se aprueba, el desarrollador notificará a los compradores de vivienda para que firmen un contrato de compra de vivienda.

(Casa existente: contrato de venta de casa existente; al firmar un contrato de compra de casa, preste atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si los derechos y obligaciones en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la compensación son claramente Por escrito, si la fecha de entrega y los estándares de entrega son claros, pague el pago inicial, generalmente hay una máquina POS en la oficina de ventas y se debe conservar el recibo de UnionPay para el pago con tarjeta de crédito, y generalmente puede obtener la factura del pago inicial en el. desarrollador el mismo día.

⑥Si hay personal del banco estacionado en la oficina de ventas, los compradores de viviendas pueden entregar los materiales preparados al banco. El tiempo del préstamo está relacionado con la velocidad de procesamiento del banco y el límite. En el caso de las subastas, una vez limitado el tiempo de préstamo de los préstamos comerciales y de los préstamos del fondo de previsión municipal, el tiempo de préstamo está relacionado con la velocidad de procesamiento del banco y el tiempo de hipoteca del préstamo del fondo de previsión no tiene nada que ver. que ver con si está limitado o no

⑦ Los compradores de viviendas deben esperar a que el desarrollador les notifique la hora de cierre de la casa y deben verificar cuidadosamente cada detalle de la casa durante la inspección de la casa, y También pueden encontrar un profesional. Consulte "Tres certificados, dos documentos y un formulario". Si el promotor no puede presentar estos documentos, puede negarse a hacerse cargo de la casa. En general, debe acudir a la oficina de impuestos local. pagar el impuesto. Las casas comerciales deben pagar impuestos sobre la escritura y fondos especiales de mantenimiento residencial, y luego pagar tarifas de propiedad, tarifas de calefacción, espacios de estacionamiento y otras tarifas

⑨ Para solicitar un préstamo de vivienda para comprar una. casa, el comprador de la vivienda solo necesita entregar los materiales de preparación al desarrollador. En circunstancias normales, la vivienda se entregará dentro de los 180 días (vivienda existente) a 270 días (vivienda sobre plano) a partir de la fecha de registro. /p>