¿Cuánto tiempo llevará implementar el impuesto a la propiedad? Los expertos sugieren tratarlo racionalmente
Durante las dos sesiones, las noticias sobre el impuesto sobre bienes inmuebles afectaron los nervios de todas las partes. Recientemente, al hablar de la introducción del futuro impuesto sobre bienes inmuebles, Yin Zhongqing, subdirector del Comité Económico y Financiero del Congreso Nacional del Pueblo, dijo que defendía que la zona libre de impuestos de las residencias residenciales debería ser más flexible, en lugar de elevar frecuentemente el estándar como si fuera un impuesto, y preferiría fijar el estándar más alto al principio. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto local, por lo que incluso si se introduce el impuesto sobre bienes inmuebles, los gobiernos locales deberían tener gran autonomía para elegir cuándo recaudarlo y a qué tasa de acuerdo con los principios de las disposiciones legales y la autorización total.
El 9 de marzo, el Centro de Prensa de la Segunda Sesión del 13º Congreso Nacional del Pueblo celebró una conferencia de prensa en Media, Beijing, para responder preguntas de periodistas chinos y extranjeros sobre cuestiones relacionadas con el "Trabajo legislativo de el Congreso Nacional del Pueblo”. Wu Ritu, vicepresidente del Comité Económico y Financiero de la Asamblea Popular Nacional, dijo que en el próximo paso, el Comité Económico y Financiero de la Asamblea Popular Nacional seguirá el plan legislativo y los requisitos del plan legislativo anual del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional e instará a los pertinentes. departamentos a prestar mucha atención a la ley del impuesto al valor agregado, la ley del impuesto al consumo, la ley del impuesto sobre bienes inmuebles, la ley de tarifas y la ley urbana Mantener la redacción de proyectos de ley como la Ley del Impuesto a la Construcción, la Ley del Impuesto sobre Escrituras, la Ley del Impuesto de Timbre y la Recaudación de Impuestos Ley de Gestión (Enmienda), realizar revisiones preliminares de los proyectos de ley y garantizar que las tareas legislativas de implementar el principio legal de tributación se completen a tiempo.
El informe de trabajo del gobierno de este año también hizo arreglos para la legislación sobre impuestos sobre bienes inmuebles, pidiendo "mejorar el sistema tributario local y avanzar constantemente en la legislación sobre impuestos sobre bienes inmuebles".
Con respecto a estas noticias sobre impuestos inmobiliarios, Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo al Economic Daily-China Economic Net que se espera que la velocidad de implementación del impuesto inmobiliario se acelere. Concepto integral, y todo lo relacionado con la economía inmobiliaria. Los impuestos que están directamente relacionados con el proceso de operación son todos impuestos inmobiliarios. En mi país, incluye el impuesto sobre actividades inmobiliarias, el impuesto sobre la renta de las sociedades, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre los bienes inmuebles urbanos, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el valor añadido de la tierra, el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas, etc. . Esto también significa que lo que mucha gente llama “impuesto a la propiedad” es en realidad un componente del “impuesto a la propiedad”.
Zhang Dawei cree que la regulación inmobiliaria ha experimentado cambios cualitativos significativos en los últimos años en comparación con años anteriores, de un mecanismo de corto plazo a un mecanismo de largo plazo. Pero el avance constante del impuesto a la propiedad llevará algún tiempo. El proceso legislativo es largo y el impuesto sobre bienes inmuebles se encuentra actualmente en la etapa de preparación de un borrador activo. Es poco probable que se implemente en el corto plazo y es poco probable que se implemente dentro de tres años.
“La legislación es lo primero, y definitivamente habrá medidas legislativas para el impuesto sobre bienes inmuebles en 2019. No hay duda al respecto. Zhang Dawei dijo: “El impuesto sobre bienes inmuebles, como herramienta, no es omnipotente”. ¿Cuál será el impacto en el futuro? Mire el contenido de las políticas implementadas, incluidas las exenciones, las tasas impositivas, las bases impositivas, etc. ”
Xu Xiaole, analista jefe de mercado del Instituto de Investigación Shell, cree que sí. Uno de los puntos centrales de la opinión pública sobre el impuesto a la propiedad es que es posible introducir un impuesto a la propiedad para las casas ocupadas por sus propietarios "precios de vivienda más bajos", a juzgar por el volumen de transacciones y el precio de las viviendas de segunda mano en Beijing en el pasado. Diez años, la opinión pública "bajista" no ha tenido un impacto significativo en la tendencia general de desarrollo del mercado de comercio de viviendas de segunda mano de Beijing. A través de la investigación de datos, se descubre que el sentimiento "bajista" provocado por la discusión sobre los impuestos a la propiedad tiene un impacto limitado en el mercado, los compradores y propietarios de viviendas, y la racionalidad aún domina el mercado.
Xu Xiaole dijo que la introducción del impuesto a la propiedad cambiará la estructura de las transacciones del mercado en el corto plazo, pero en el largo plazo seguirá viéndose afectada principalmente por la relación entre oferta y demanda. La implementación del impuesto a la propiedad en el futuro requiere que los departamentos gubernamentales controlen el tiempo de implementación de varias medidas, las implementen gradualmente en el mercado de manera rítmica y le den al mercado una cierta cantidad de tiempo para digerirlas, a fin de evitar una sola vez. aplicación universal, lo que provocará violentas conmociones en el mercado inmobiliario.