¿Cómo cambiar el titular del certificado inmobiliario?

(A) Casa sin préstamo

El proceso de tramitación es:

1 .Traer originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).

2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario a nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.

3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.

4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.

Vivienda y Préstamos

El proceso de procesamiento es:

1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles). ).

2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de manejo mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de manejo adicional de 100 yuanes. si el préstamo es en forma de combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), pague 200 yuanes adicionales.

3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta al cambiar el jefe de hogar en el certificado de bienes raíces:

Si desea cambiar el jefe de hogar, debe obtener el consentimiento de alguien en * * * y realizar los trámites pertinentes.

Generalmente, eliminar el nombre de una persona tiene dos significados. La primera es que el certificado de bienes raíces solo refleja el nombre de una persona, pero la propiedad relevante pertenece tanto al marido como a la mujer. La segunda es si el certificado de propiedad solo refleja el nombre de una persona y la propiedad es propiedad personal del registrante y no tiene nada que ver con el cónyuge.

¿Qué precauciones se deben tomar durante el proceso de cambio del certificado de propiedad de la vivienda? Si solo se refleja el nombre de una persona, el inmueble debe convertirse en propiedad personal del registrante.

Ambas partes también deben obtener documentos de identidad, registros de domicilio y certificados de bienes raíces, y luego acudir a la notaría para celebrar un acuerdo de propiedad conyugal. Se puede acordar que la propiedad sea propiedad personal de uno. fiesta.

¿Qué precauciones se deben tomar durante el proceso de cambio del certificado de propiedad de la vivienda? Si el certificado inmobiliario está a su nombre y solicita un préstamo para comprar una casa, primero deberá pagar un depósito. Los compradores pueden pagar el pago inicial al banco y, al mismo tiempo, deben solicitar un préstamo bancario. Después de que el banco emite un contrato de préstamo, el comprador y el vendedor pueden gestionar la transferencia.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario