¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobarse un préstamo hipotecario?
Por ejemplo, el tiempo de aprobación de préstamos hipotecarios del ICBC suele ser de 2 a 3 semanas y, a veces, de 2 a 3 meses es aceptable.
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1. Verificar el valor de la propiedad
Lo primero que se debe pasar la revisión del préstamo es el valor del mismo. propia propiedad hipotecada. Según los cambios en el mercado, las propiedades en diferentes ubicaciones, entornos y ubicaciones de la ciudad determinarán si cumplen con las condiciones del préstamo.
El tipo y la antigüedad de la propiedad son factores a la hora de tasar la propiedad. El valor de la propiedad no se determina en función del precio de transacción entre el comprador y el vendedor y debe ser evaluado por una empresa de tasación profesional. .
2. Revisar la capacidad del prestatario
En segundo lugar, para el propio solicitante del préstamo, el banco debe revisar la fuente de ingresos, el estado familiar, el origen social, el historial crediticio, etc. .
3. Las viviendas de segunda mano necesitan estar garantizadas por una empresa de garantía.
Si se trata de una transacción de vivienda de segunda mano, la participación de una empresa de garantía es fundamental. Una empresa de garantía formal, profesional y con buenas cualificaciones aportará más garantías para el éxito del préstamo al comprador de la vivienda.
Datos ampliados:
La aprobación de un préstamo se produce cuando el responsable del negocio crediticio realiza el proceso de "determinación de hechos, dominio de políticas y determinación... del préstamo".
Los préstamos para capital de trabajo implementan un sistema de aprobación de tres niveles. Los líderes a cargo son responsables de la toma de decisiones sobre los resultados de los desembolsos de los préstamos.
Para determinar los hechos, es decir, el aprobador vuelve a examinar el motivo y el propósito del préstamo otorgado por la empresa y el oficial de crédito, y determina correctamente su naturaleza.
Domine la política y, a partir de la identificación de los hechos, de acuerdo con las políticas crediticias determinadas por el estado y los bancos superiores, tome las decisiones finales sobre si prestar o no, y si prestar más o menos. .
La determinación del préstamo determina principalmente el monto del préstamo, el período de pago, la tasa de interés y el método del préstamo.
Algunos oficiales de crédito también deberían exigir que realicen investigaciones de seguimiento y monitoreo.
Cualquier préstamo debe cumplir con el principio de aprobación de préstamo de "dos firmas" o "tres firmas".
Es decir, cada préstamo debe ser investigado por el oficial de crédito, se proporciona una opinión de revisión preliminar y el préstamo solo puede emitirse después de la aprobación del jefe de la sección de crédito. Los préstamos de monto mayor o que requieran "tres firmas" serán firmados por el presidente.
Ningún individuo puede firmar por sí solo un préstamo mayorista.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Aprobación de préstamos