¿Cómo calcular el valor de la conversión de hipoteca LPR y los puntos de bonificación LPR? ¿Cómo se ajustará la tasa de interés hipotecaria después de cambiar a LPR?

Puntos de bonificación = nivel de tasa de interés actual del cliente - 2065438 + LPR publicado en febrero de 2009 + 65438 (los puntos de bonificación pueden ser negativos). El valor añadido se fija una vez determinado.

En cada fecha de ajuste de la tasa de interés después de que el estándar hipotecario del cliente se cambia a LPR, el nivel de la tasa de interés = el valor agregado determinado durante el período LPR el día anterior al ajuste de la tasa de interés + conversión.

Por ejemplo, si Xiaozhang tiene una hipoteca a 20 años, la tasa de interés es un 10% más baja que la tasa de interés base (4,9% × (1-10%) = 4,41%). Xiao Zhang decidió convertirse a LPR en la banca móvil del China Construction Bank. Al realizar la conversión, el valor agregado calculado por la "conversión equivalente" es 4,41% (nivel de tasa de interés actual de Xiao Zhang) - 4,8% (LPR 2019 12) = -0,39% (-39 pb). El valor añadido -0,39% se fija tras la confirmación. Se acuerda que la tasa de interés hipotecaria de Xiaozhang se ajustará entre el 65.438 de junio y el 1 de octubre de cada año. El 1 de enero de 2021, el nivel de la tasa de interés se ajustará con cambios en la LPR. Si 65438+LPR publicado el 20 de febrero de 2020 cae al 4,7%, entonces el nivel de tasa de interés de Xiao Zhang en 2021 debería ajustarse de la siguiente manera:

4,7% (LPR 65438 publicado el 20 de febrero de 2020)+ ( -0,39%) (valor aumentado determinado durante la conversión) = 4,31%.

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