¿Existen límites de tiempo para los préstamos hipotecarios?

La hipoteca sobre inmuebles no tiene límite de tiempo, y el plazo para el registro de la hipoteca sobre inmuebles es la duración del derecho del acreedor principal. Si una hipoteca sobre bienes inmuebles se realiza con un certificado de propiedad de la vivienda obtenido de conformidad con la ley, la autoridad de registro expedirá un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario. El derecho hipotecario coexistirá con los derechos del acreedor garantizado, y los derechos del acreedor serán. extinguido junto con el derecho hipotecario.

Base Legal

Artículo 34 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”

Si el inmueble con el título de propiedad de la vivienda obtenido de conformidad con la ley está hipotecada, la autoridad registradora deberá aceptarlos. Si en el certificado original de propiedad de la vivienda se inscriben otros derechos, el deudor hipotecario los aceptará. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.

Artículo 407 del Código Civil

El derecho hipotecario no puede transmitirse separadamente de los derechos del acreedor ni utilizarse como garantía de los derechos de otros acreedores. Si se transmite el derecho de un acreedor, también se transmitirá el derecho hipotecario que garantiza el derecho del acreedor, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

Artículo 419

Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario; si no lo ejercita, el tribunal popular no le brindará amparo.

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