¿Cómo escribir asientos contables para el cálculo simple de impuestos para empresas inmobiliarias?
Asientos contables para el cálculo simple de impuestos de empresas inmobiliarias
1 Etapa de desarrollo y construcción
Préstamo: costo de desarrollo
Préstamo: depósito bancario
2. Etapa de preventa
Débito: depósito bancario
Crédito: pago anticipado
Débito: impuestos por pagar - Prepago impuesto al valor agregado
Préstamo: depósito bancario
3. Etapa de entrega
Préstamo: cuentas anticipadas recibidas
Préstamo: ingresos del negocio principal
Impuestos a pagar - cálculo simple de impuestos
Débito: impuestos a pagar - cálculo simple de impuestos
Préstamo: impuestos a pagar - Impuesto al valor agregado no pagado
Deducción del impuesto pagado por adelantado
Débito: impuesto por pagar - IVA no pagado
Préstamo: impuesto por pagar - IVA pagado por adelantado
p>Débito: impuestos por pagar - valor no pagado -impuesto añadido
Préstamo: depósito bancario
¿Qué es el cálculo simplificado del impuesto?
El cálculo de impuestos simple significa que el impuesto soportado en facturas con IVA especiales no se puede obtener ni deducir debido a la industria especial, por lo que se utiliza el cálculo de impuestos simple para recaudar el IVA.
El método de cálculo del impuesto simplificado se aplica a los pequeños contribuyentes; los contribuyentes generales que prestan servicios sujetos a impuestos específicos especificados por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China pueden optar por aplicar el método simplificado. método de cálculo de impuestos, pero una vez seleccionado, no se permiten cambios dentro de los 36 meses. Cuando los contribuyentes utilizan el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular y pagar el IVA, no pueden deducir el impuesto soportado.
¿Cuáles son las cuentas que se reciben por adelantado?
El prepago se refiere al depósito de compra o parte del pago que recibe la empresa del comprador por adelantado. El pago anticipado es una responsabilidad en la que incurre el comprador para pagar parte (o la totalidad) del pago al proveedor por adelantado según el acuerdo o contrato entre el comprador y el vendedor. Esta responsabilidad se pagará con bienes o servicios futuros.
Cuando la empresa recibe el pago, el contrato de compraventa de bienes o servicios aún no ha sido cumplido, por lo que no puede registrarse como ingreso y solo puede reconocerse como un pasivo, es decir, registrado en el " cuentas recibidas por adelantado".
Después de que la empresa proporcione bienes o servicios de acuerdo con el contrato, convertirá gradualmente los ingresos no realizados en ingresos realizados en función de la ejecución del contrato, es decir, debitará la cuenta "cuentas recibidas por adelantado" y acreditar en la cuenta de ingresos correspondiente.