¿Qué debo hacer si quiero utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda de una pareja para comprar una casa?

Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en China Merchants Bank, dado que las políticas relevantes de cada ciudad son diferentes, se recomienda que se comunique por teléfono con la sucursal local de manejo o con el centro de administración de fondos de previsión. para confirmar si existe un negocio de préstamos de fondos de previsión y regulaciones relacionadas (tales como condiciones de solicitud, estándares de revisión, requisitos de propiedad, monto y fecha límite, etc.) en su área local. (Tiempo de respuesta: 2065438+31 de mayo de 2009. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por China Merchants Bank en su sitio web oficial).

En segundo lugar, ¿puede una pareja seguir utilizando fondos de previsión si son propietarios de una casa?

No puedes. Para las parejas, según la normativa, un préstamo del fondo de previsión solicitado por uno de los cónyuges en nombre del otro es una deuda conjunta de la pareja y debe reembolsarse con los bienes comunes de la pareja.

Por lo tanto, si un cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión que no ha sido reembolsado y el otro cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión, equivale a dos préstamos de la misma persona, lo cual está prohibido.

Además, la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión estipula que si una pareja solicita un préstamo para comprar una casa y uno de ellos solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el cónyuge no puede solicitar un fondo de previsión. Préstamo personal antes de liquidar el capital y los intereses del préstamo. Por lo tanto, las parejas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa por separado.

En tercer lugar, ¿pueden dos personas comprar una casa con sus fondos de previsión?

Puedes utilizar los préstamos del fondo de previsión de dos personas para comprar una casa. Si tanto el marido como la mujer desean solicitar un préstamo del fondo de previsión conjuntamente, ambos deben contribuir al fondo de previsión para la vivienda durante más de un año y debe haber un saldo determinado en la cuenta. Para comprar una casa, puedes solicitar un préstamo utilizando los fondos de previsión de dos personas. Como marido y mujer, padres e hijos. Siempre que los fondos de previsión pagados por ambas partes cumplan con los requisitos, si dos personas lo solicitan juntas, el monto del préstamo será mayor que si lo solicitan solos. Por supuesto, las regulaciones varían de un lugar a otro. Por ejemplo, en Shenzhen, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión solicitado por un individuo es de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo del fondo de previsión calculado por * * * y el solicitante es de 900.000 yuanes (el límite de préstamo del fondo de previsión es la suma de los límite de préstamo calculado por el solicitante y el solicitante 14 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión). Cabe señalar que los préstamos del fondo de previsión generalmente estipulan que los solicitantes deben pagar al fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante 6 meses consecutivos o más, la cuenta del fondo de previsión debe estar en estado de pago normal y el préstamo del fondo de previsión no se ha realizado en su nombre o ha sido liquidado.

La pareja utilizó fondos de previsión para comprar una casa. ¿Es necesario escribir dos nombres en la escritura de propiedad? Quien sea sujeto del préstamo deberá escribir su nombre en el certificado de propiedad. Lo mismo ocurre cuando se compra una casa con un préstamo. El nombre del prestatario debe estar escrito en el certificado de propiedad. El nombre del prestatario se puede agregar al certificado de propiedad. 1. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, el objeto del contrato de compra de vivienda y la información del préstamo proporcionada debe ser un prestatario con beneficios del fondo de previsión. 2. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a empleados que tienen residencia permanente en la ciudad local, han establecido un sistema de fondos de previsión de vivienda durante más de dos años y pagan fondos de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones. Los préstamos del fondo de previsión están disponibles cuando no hay fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar la propia casa. Cómo deducir de un préstamo del fondo de previsión para dos personas 1 Deducir de la cuenta del fondo de previsión: es decir, la cuenta del fondo de previsión del prestamista principal se deducirá primero cada mes y el déficit se deducirá de la cuenta del fondo de previsión del prestamista principal. prestamista secundario. Si el saldo en sus cuentas del fondo de previsión aún es insuficiente para pagar el capital y los intereses del préstamo del mes en curso, el dinero debe depositarse en la cuenta de pago del prestamista principal antes de la fecha de pago para que el banco lo deduzca. 2. Deducción de la cuenta de pago: Se refiere a la deducción de la tarjeta bancaria, es decir, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión no cambia, también se deducirá de la cuenta de pago del prestamista principal, y el déficit se deducirá del cuenta de reembolso del subarrendador. Además, también puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de dos personas cada año para reembolsar el préstamo. Proceso de solicitud de préstamo de fondo de previsión para vivienda personal 1. El solicitante y su esposa llevan la información al centro de gestión para su consulta, solicitud y llenado del formulario de solicitud 2. Después de pasar la revisión, el centro emitirá un poder al solicitante; el solicitante y su esposa traen todos los documentos originales al banco para firmar el contrato y van a la notaría para completar los procedimientos de notarización 4. El solicitante y su esposa conservan la información del contrato firmado y esperan el sello del vendedor; El solicitante y su esposa tienen el contrato de préstamo garantizado (contrato hipotecario) y esperan hasta que la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Suqian (Sala de transacciones de bienes raíces en el podio oeste del edificio de construcción) se encargue del registro de la hipoteca. 6. La pareja solicitante toma el contrato de préstamo registrado; (contrato de hipoteca) y notario a la sala de servicios de la caja de previsión de vivienda para recibir el aviso de transferencia, y finalmente va al banco para gestionar los trámites de transferencia con el aviso de transferencia.

4. ¿Cómo retira la pareja los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa y divorciarse?

Análisis legal: Si una de las partes retira el fondo de previsión, no afectará el monto del reembolso. Al mismo tiempo, el negocio crediticio que se haya tramitado no se verá afectado.

Cabe señalar que el reembolso de los préstamos del fondo de previsión se deduce del saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. Si una persona retira o deja de pagar el fondo de previsión, compensará la parte impaga por otros medios.

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado.

Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad a los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.

Artículo 17 Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por la proporción de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado.

Los empleados recién transferidos de la unidad deberán pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que los empleados transferidos reciban sus salarios. El monto del depósito de pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

Artículo 18 El índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados y unidades no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior; las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de pago de manera adecuada. El índice de contribución específica será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel.

Artículo 19 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios.

La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá incluirlo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.