¿Puedo solicitar una hipoteca si no puedo devolverla en medio año?
2. Sin motivos especiales, si el usuario quiere solicitar directamente un aplazamiento de pago de seis meses, el banco generalmente no estará de acuerdo. Después de todo, retrasar el pago durante medio año requiere que los bancos asuman mayores riesgos.
Así, si los usuarios no pueden pagar su hipoteca a tiempo, pueden intentar negociar el pago con el banco. En cuanto a si se puede negociar el reembolso, prevalecerá la respuesta dada por el banco.
¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar una hipoteca?
1. Presta atención al método de pago.
Actualmente existen dos métodos de pago principales, pero muchas personas no prestan atención a la hora de realizar los trámites del préstamo, e incluso desconocen cuál es el método de pago a la hora de pagar la hipoteca. El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga la misma cantidad todos los meses, es decir, el capital total y los intereses del préstamo se suman y luego se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago. El método de pago de capital promedio también es un método de pago común utilizado actualmente por los bancos. Es adecuado para personas que actualmente tienen ingresos altos pero han pronosticado que sus ingresos disminuirán en el futuro.
2. Cuidado con los préstamos en quiebra
Debes saber que ahora es una época que concede gran importancia a la reputación personal. Si su hipoteca fracasa, tendrá un gran impacto en su puntaje crediticio. No importa qué tipo de problema tenga, no puede optar por cortar el pago si no tiene dinero, porque el banco tendrá reglas de penalización muy estrictas y los intereses de penalización del banco no pueden subestimarse. Una vez que no pague su hipoteca durante más de seis meses, el banco subastará su propiedad. No solo habrá puntos negros en su crédito, sino que también se perderá la casa que originalmente le pertenecía.
3. Preste atención a los cambios en la oferta mensual.
Por lo general, el pago mensual cambiará a medida que el capital disminuya. Los compradores deben estar al tanto de los cambios en los pagos mensuales. Algunos amigos piensan que bastará con depositar dinero en la cuenta de pago a tiempo todos los meses para liquidar la hipoteca. Los compradores de viviendas también deben prestar atención a si se producen cambios en el tipo de interés base del banco. Una vez que cambie la tasa de interés base del banco, su pago mensual también cambiará. Por eso, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado. Si el pago no se realiza con antelación, se considerará vencido.
4. Presta atención a la amortización anticipada.
Creo que la mayoría de la gente ha pensado en la amortización anticipada, pero no todo el mundo es apto para la amortización anticipada. Actualmente, los tipos de interés hipotecarios siguen siendo elevados e incluso están aumentando. Por lo tanto, muchos esclavos domésticos quieren pagar sus préstamos por adelantado para evitar el riesgo de tasas de interés excesivas. Pero debe saber que si no paga el préstamo durante un año, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios. En este caso, evidentemente no le resultará rentable liquidar el préstamo antes de tiempo.