Debe haber una gran diferencia entre la contabilidad inmobiliaria y la contabilidad industrial, ¿verdad? ¿Cuáles son los contenidos de trabajo específicos de la contabilidad inmobiliaria? ¿Cuál es el núcleo de la contabilidad inmobiliaria? Gracias
2. La diferencia en el pago de impuestos es que la industria entra dentro del ámbito de recaudación del impuesto al valor agregado. Los bienes inmuebles entran dentro del ámbito de la recaudación del impuesto empresarial.
Algunos temas de la contabilidad inmobiliaria son especiales. Por ejemplo, hay muchos temas secundarios detallados bajo costos de desarrollo, como ingeniería de cimientos, ingeniería de construcción e instalación, estructura y decoración preliminar, decoración fina, etc. Otra característica es que los gastos indirectos de desarrollo resumirán todos los gastos indirectos. A diferencia de las empresas industriales generales, no es necesario trasladar los gastos todos los meses. Los temas tienen sus propias especialidades. La contabilidad financiera es un poco más amplia.
Principales responsabilidades de la contabilidad de costos de empresas inmobiliarias:
1. Responsable de las cuentas financieras finales y análisis de costos de los proyectos de construcción.
2. Responsable de elaborar el plan de presupuesto de costos.
3. Responsable de elaborar comprobantes de contabilidad de costos, libros de cuentas y estados financieros. Pero en el trabajo real, la contabilidad de costos hace mucho más que eso e incluso cubre contenido financiero y de auditoría:
1). Organizar y formular planes de ingresos de proyectos, preparar presupuestos financieros de la empresa e informes de análisis de ejecución presupuestaria.
2) Preparar los materiales de financiación, contactar a los bancos, dar seguimiento a los trámites hipotecarios y garantizar que los pagos de la hipoteca se reciban en tiempo y forma.
3). Presentar una solicitud de apertura de cuenta y revisar el balance del fondo.
4). Revisar los documentos generales de pago de transferencias, y ser responsable de recopilar y organizar la información financiera de la empresa y reportarla periódicamente.
5) Revisar el plan de precios presentado por el departamento de planificación de marketing, analizar precios en tiempo real y proponer opiniones de gestión profesional sobre el ajuste de precios y la aprobación de ventas.
6). Responsable de la contabilidad de la empresa, revisando el estado de conciliación de saldos, presentando periódicamente estados financieros e informes de ventas, gestionando inversiones externas, reclamos y deudas, y cooperando con las auditorías anuales.
7). Recopilar información fiscal local y proponer planes de planificación fiscal.
8). Calcular el impuesto a pagar y pagar el impuesto.
9). Verificar aleatoriamente la ejecución de precios y descuentos del acuerdo de suscripción y la exactitud de los datos ingresados en el sistema de ventas, presentar periódicamente informes de ventas y emitir y gestionar facturas de ventas.