¿Puede una pareja contratar un préstamo hipotecario conjunto?

1. Tanto el marido como la mujer pueden utilizar préstamos del fondo de previsión al mismo tiempo.

Al solicitar un préstamo, tanto el marido como la mujer deben presentar documentos de identidad, certificados de matrimonio, certificados de pago de compra de vivienda, certificados de ingresos de ambas partes, contratos de compra de vivienda, certificados de pago inicial, certificados de pago del fondo de previsión de vivienda. y otros materiales.

Sin embargo, el monto específico del préstamo de cada pareja de fondos de previsión para vivienda lo determina el banco de préstamos y el departamento de administración de fondos de la Comisión de Reforma de la Vivienda junto con la capacidad de pago del préstamo del prestatario.

2. Vale la pena señalar que si una pareja solicita conjuntamente un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo se calcula en función del saldo del fondo de previsión pagado por dos personas, que es mucho mayor que el monto. de un préstamo solicitado por una sola persona.

Sin embargo, el importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges se calcula sobre la base de un coeficiente que no puede ser superior a la capacidad de pago de ambos cónyuges.

3. Sólo si ninguno de los cónyuges ha pedido prestado el fondo de previsión de vivienda o ha pagado el fondo de previsión de préstamos anteriores, pueden presentar una solicitud.

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Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema de caja de previsión para la vivienda también deberán cumplir las siguientes condiciones si desean solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda de la caja de previsión para la vivienda: es decir, deberán haber pagado y depositado continuamente el importe del fondo de previsión para la vivienda. fondo de previsión de vivienda durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo.

Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se emite el préstamo.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

Porque los préstamos del fondo de previsión de vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Cuando los empleados tienen otras deudas, es muy arriesgado conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.

La mayoría de las ciudades han personalizado las condiciones pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para vivienda.