¿A cuánto asciende el alquiler?
Centro Comercial Red Star Macalline Dazhou
2017-09-28 19:27
Presta mucha atención
Consejos:
Capacitación "Bohana System-Rent Report"
En 2017, el grupo presentó el lema "el boca a boca es el rey, el boca a boca se mezcla" y, al mismo tiempo, la línea financiera lanzó el plan financiero "Estrella". En respuesta al plan "Star Finance" de la línea financiera, Dazhou Mall ha realizado sucesivamente una serie de capacitaciones como "Concentración de Cuentas por Pagar", "Nuevo Sistema de Financiamiento", "Retorno de Mercado y Aplicación de Pagos Anticipados en OMS", y "Supervisión de Cuentas por Pagar". 2065 438+El 20 de septiembre de 2007, el Departamento de Finanzas del Centro Comercial Dazhou llevó a cabo una vez más la capacitación "Bohana System-Rent Report".
El sistema BOHANA consta de informes de auditoría, informes financieros, informes mensuales de soporte de liquidación e informes comerciales. El sistema recopila, resume, organiza, calcula y analiza automáticamente los informes correspondientes de diferentes niveles y aspectos para satisfacer las necesidades de diferentes niveles y puestos.
Entre ellos, el estado financiero consta de una tabla de resumen de alquiler, una tabla de alquiler detallada, detalles por cobrar del contrato, detalles del recibo real del contrato, alquiler de stand estándar y alquiler real de stand estándar. Esta formación trata principalmente sobre el análisis e interpretación de los calendarios de arrendamiento.
La primera parte del cronograma de alquiler
Esta parte refleja una serie de datos básicos Los datos básicos correspondientes provienen del contrato online creado por el equipo de promoción de inversiones a través del sistema REM. Generado automáticamente después de la aprobación del director comercial. Cabe señalar que la fecha límite de las cuentas por cobrar es la fecha de vencimiento del primer pago cuando se crea el contrato, lo que afectará directamente el valor de las cuentas por cobrar en efectivo este mes.
La segunda parte del cronograma de alquiler
Esta parte se basa en la "base de efectivo" y refleja las cuentas por cobrar, los ingresos reales, los excedentes, los pasivos, el uso prioritario, etc. de cada comerciante . Esta parte de los datos la calcula el sistema en función de los datos básicos del informe. Por ejemplo: la cuenta por cobrar de este mes = (fecha de finalización de la cuenta por cobrar - fecha de inicio) * área * precio unitario / 30 parte se enviará automáticamente al operar el sistema OMS, por ejemplo: pago real de este mes = cálculo del monto real del alquiler; recibido por el sistema OMS. Vale la pena señalar que los meses del informe son amplios y consistentes con el método de pago cuando se creó el contrato.
La tercera parte del cronograma de alquiler
Esta parte se basa en el criterio de devengo y refleja la amortización del alquiler en las correspondientes cuentas contables en el sistema SAP. Refleja completamente el monto de los ingresos reconocidos en las cuentas contables. Cabe señalar que este mes en esta sección está definido de manera estricta, es decir, solo cubre los días del mes.
También hay una relación de cheque correspondiente en el informe, como
Tasa de cobro total = 1-(Sin cobro este mes + cuentas por cobrar acumuladas sin alquiler)/(Cuentas por cobrar acumuladas este año) + no cobrado el año pasado + cuentas por cobrar acumuladas sin alquiler)
Tasa de cobro del contrato = 1 - aún se debe este mes/(cuentas por cobrar acumuladas este año + aún se debe el año pasado)
Derechos y responsabilidades Tasa de cobro = 1 - derechos y pasivos aún adeudados este mes/(derechos y pasivos aún adeudados el año pasado + derechos y pasivos acumulados este año)