¿Cuánto tiempo se tarda en firmar una hipoteca en persona?

Después de solicitar una hipoteca, habrá un proceso de entrevista presencial. Después de la entrevista, normalmente se realizará una visita de seguimiento dentro de los tres días hábiles. Si la entrevista presencial fracasa, se expresarán los motivos del rechazo. Por lo general, el prestamista solo necesita esperar pacientemente y enviarle una notificación después de que se haya revisado la entrevista del préstamo, como enviar un mensaje de texto al número de teléfono móvil proporcionado por el prestamista.

¿Qué información necesito llevar a la entrevista?

1. Presentar certificado de matrimonio.

Uno de los aspectos más importantes de la entrevista bancaria es comprender la capacidad de pago del prestatario. Por lo tanto, para la compra de una vivienda familiar, presentar un certificado de matrimonio y un libro de registro del hogar son requisitos previos importantes para juzgar la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Si el comprador de la vivienda está divorciado, se requiere un certificado de divorcio (certificado de divorcio y acuerdo de divorcio). Si no tienen experiencia matrimonial, este artículo puede estar exento.

2. Proporcionar informe de crédito.

Durante la entrevista, el banco comprobará el crédito de ambos cónyuges como unidad familiar. Debido a que diferentes bancos tienen políticas diferentes, el grado de laxitud al revisar la información crediticia también variará. Si uno de los cónyuges está atrasado, esto puede afectar la solicitud de hipoteca de toda la familia, desde aumentos en las tasas de interés del préstamo o pagos iniciales hasta la denegación de un préstamo en casos graves.

Por lo tanto, te recomiendo que revises tu informe crediticio con antelación antes de tu entrevista. Al utilizar una tarjeta de crédito u otro préstamo, debe prestar atención a pagarlo a tiempo para evitar pagos atrasados.

3. Proporcionar un flujo de ingresos.

Tener una determinada base económica y un flujo de ingresos estable es un criterio para que los bancos juzguen la capacidad de pago del préstamo de un comprador de vivienda. En circunstancias normales, los bancos requerirán más de seis meses de facturación. Se recomienda utilizar una tarjeta bancaria con alta facturación y depositar fondos a una hora fija cada mes para demostrar la continuidad de los ingresos.

Para garantizar que el prestatario pueda pagar el préstamo a tiempo, el requisito de ingresos del banco para el prestamista es que el ingreso mensual sea mayor o igual al doble del pago mensual de la hipoteca. Si el prestatario está pagando otro préstamo, el ingreso mensual requerido es mayor o igual al doble del pago hipotecario mensual del préstamo existente.

4. Proporcionar prueba estable de trabajo.

Si el prestamista puede proporcionar un certificado de trabajo estable o un contrato de trabajo, podrá demostrar mejor su capacidad y nivel, por lo que el banco tendrá mayores posibilidades de otorgar préstamos. Además, los emprendedores también pueden proporcionar una licencia comercial de empresa para demostrar su capacidad y nivel financiero. En términos generales, los prestamistas que cumplan estas condiciones serán también a quienes los bancos estarán dispuestos a prestar.

5. Proporcione información de la casa y confirme el monto del préstamo.

Después de determinar la capacidad de pago del prestamista, lo siguiente que tienen que discutir el banco y el prestamista es firmar un contrato: el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo.

La tasa de interés del préstamo está determinada por el número de viviendas que posee el prestamista. Además, los tipos de interés para la primera y la segunda vivienda son diferentes. Si es tu primera vivienda, puedes traer el contrato de compraventa. Si se trata de una segunda casa, deberá traer los certificados pertinentes de la primera casa.

上篇: ¿Cómo mezclar fideos? 下篇: La persona que amo no me ama. ¿Qué debo hacer si la persona que me ama no me ama?