¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca?

Generalmente, el tipo de interés de un préstamo hipotecario de un banco con certificado inmobiliario ronda el 4,35. El tipo de interés hipotecario de una casa variará dependiendo de la situación de la casa y del prestamista, y del tipo de interés. Prevalecerá el tipo de interés real de los préstamos.

¿Cómo calcular el interés hipotecario sobre un certificado inmobiliario?

Generalmente, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios es entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés de referencia del préstamo para el mismo período.

La tasa de interés de referencia actual para el mismo período es:

1 Cuando el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), la tasa de interés anual es 4,35 <. /p>

2. Plazo del préstamo Cuando el plazo del préstamo es de uno a cinco años (inclusive), la tasa de interés anual es 4,75;

3. La tasa de interés anual es 4,90.

La tasa de interés específica será determinada por el banco en función de las calificaciones del solicitante. Si el solicitante tiene buenas calificaciones, el índice de flotación del banco será menor y será mayor después de la reversión.

Condiciones del préstamo hipotecario de certificados inmobiliarios

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;

2. Tener prueba de identidad legal y válida (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otra prueba de identidad válida) y prueba de estado civil.

3 Tener buenos registros de información y voluntad de pagar. ;

4. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

5. la casa hipotecada debe ser clara, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones, sin solicitar otras hipotecas. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;

6. la casa comprada se utiliza como hipoteca máxima la casa recién comprada, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa tiene menos de 10 años y un pago inicial no menor al 30% del precio total de la misma; la casa comprada ha sido preparada o pagada si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante un año Hace más de 10 años, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la casa tiene menos de 10 años

7. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido;

8. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.

2. No existe un tipo de interés variable para los préstamos hipotecarios.

El interés del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es generalmente entre un 10% y un 30% más alto que la tasa de interés del préstamo de referencia para el mismo período. La tasa de interés de referencia actual para el mismo período es:

1 Cuando el período del préstamo es inferior a un año (incluido un año), la tasa de interés anual es 4,35; El plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés anual es 4,75;

3. Cuando el plazo del préstamo es superior a cinco años, la tasa de interés anual es 4,90.

La tasa de interés específica será determinada por el banco en función de las calificaciones del solicitante. Si el solicitante tiene buenas calificaciones, el índice de flotación del banco será menor y será mayor después de la reversión.

3. ¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

El interés del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es generalmente entre un 10% y un 30% más alto que la tasa de interés del préstamo de referencia para el mismo período. La tasa de interés de referencia actual para el mismo período es:

1 Cuando el período del préstamo es inferior a un año (incluido un año), la tasa de interés anual es 4,35; El plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés anual es 4,75;

3. Cuando el plazo del préstamo es superior a cinco años, la tasa de interés anual es 4,90.

La tasa de interés específica será determinada por el banco en función de las calificaciones del solicitante. Si el solicitante tiene buenas calificaciones, el índice de flotación del banco será menor y será mayor después de la reversión.