¿Por qué tengo que pagar la hipoteca durante 2 meses si mi hipoteca está vencida?
Si todavía no queda dinero en la tarjeta bancaria para amortizar este mes, volverá a estar vencida, y los dos meses de hipoteca impagada se descontarán junto con la fecha de amortización del mes siguiente. También debemos tener en cuenta que, además de los atrasos en el principal, también existen intereses de penalización incurridos durante el período de vencimiento. Cuanto más largo sea el período de mora, más intereses de penalización se generarán, mayor será la presión de pago del cliente y más graves serán los efectos adversos causados por los pagos vencidos.
Por lo tanto, se recomienda que los clientes desarrollen un buen hábito de pago oportuno y traten de evitar pagos atrasados para evitar daños al crédito personal. Si está vencida, también debe encontrar una manera de liquidar la deuda lo antes posible y sin demora.
¿Por qué aumentaron repentinamente los préstamos para vivienda?
Si el préstamo hipotecario sube repentinamente, probablemente sea porque el préstamo hipotecario del cliente implementa una política de tipo de interés flotante y el nuevo tipo de interés ha subido. Debido a que la última LPR es más alta que antes, cuando llegue la fecha de revisión, la nueva tasa de interés calculada en base al punto base especificado por las últimas estadísticas de LPR será más alta que antes. A medida que aumenta la tasa de interés, el interés que tienen los clientes. a pagar aumentará naturalmente, por lo que el pago mensual también aumentará.
Por supuesto, si la LPR disminuye más tarde, cuando llegue el siguiente día de revisión de precios, la nueva tasa de interés será más baja, el interés pagado por el cliente se reducirá en consecuencia y el pago mensual será regresó.
Si la hipoteca del cliente tiene un tipo de interés fijo, el tipo de interés no cambiará durante todo el periodo de amortización. Y si se adopta el método de pago de capital e intereses iguales, el monto de pago mensual también es el mismo (si se adopta el método de pago de capital promedio, dado que el capital del préstamo se divide equitativamente, se pagarán cantidades iguales de capital y el capital restante impago). se reembolsarán cada mes (los intereses generados serán cada vez menores).