Cómo calcular los pagos hipotecarios mensuales

Muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario, lo que puede aliviar muchas cargas financieras. Entonces, ¿cómo se calcula el pago mensual de la hipoteca? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo juntos.

Método de cálculo del pago mensual de la hipoteca

1. Método de pago igual de capital e intereses: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × pago Número de mes] = [(tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago]

2. Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago - (1 tasa de interés mensual)(número de serie del mes de pago-1)])÷[(1 tasa de interés mensual)número de meses de pago.

3. Pago mensual del capital = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ÷ (número de mes de pago - 1) ÷ [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago - 1 ]

Interés total = número de meses de amortización × monto de amortización mensual – principal del préstamo

¿A qué debes prestar atención al solicitar una hipoteca?

1. Al solicitar un préstamo, debe elegir un método de pago adecuado, que se divide en cantidades iguales de principal e intereses y cantidades iguales de principal. La presión de pago inicial del capital promedio es relativamente alta, pero el interés total será menor que el capital y los intereses correspondientes. Los prestatarios deben elegir un método de pago razonable en función de su situación real.

2. El préstamo debe reembolsarse y pagarse los intereses, por lo que cuanto mayor sea el importe del préstamo, mejor. Al solicitar el monto de un préstamo, debe actuar dentro de sus posibilidades. Además, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más intereses acumulará. Cuanto mayor sea el pago de intereses del préstamo, mayor será la presión de pago. Al pagar cada cuota, asegúrese de pagarla en su totalidad y a tiempo para evitar afectar su crédito personal.

3. Al solicitar una hipoteca, asegúrese de preparar los materiales de préstamo pertinentes con antelación, incluidas copias de documentos de identidad, certificados de seguridad social, libros de registro del hogar, certificados de ingresos, certificados académicos, certificados de matrimonio o certificados de soltería. Copias, cuentas bancarias, contratos de compra de vivienda, facturas de anticipo, etc.

Resumen: Lo anterior es el método de cálculo del pago mensual de la hipoteca y algunas precauciones para solicitar una hipoteca presentadas por el editor. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

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