¿Es legal una segunda hipoteca sobre una propiedad?

1. Certificado inmobiliario obtenido.

2. La propiedad aún tiene valor residual después de deducir el importe de la hipoteca anterior. Si el importe del préstamo hipotecario anterior es muy inferior al valor de la propiedad.

3. La segunda hipoteca sólo puede utilizar el valor residual como valor de garantía.

Base jurídica: Artículo 414 del Código Civil de la República Popular China. Si un mismo inmueble está hipotecado a favor de más de dos acreedores, el producto del remate o venta del inmueble hipotecado se liquidará conforme a las siguientes disposiciones:

(1) Si el derecho hipotecario ha sido registrada, el orden de pago se determinará según el momento de la inscripción;

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(2) Compensación si la hipoteca ha sido inscrita pero no inscrita anteriormente;

(3) Si la hipoteca no ha sido inscrita, la indemnización se pagará en proporción a los derechos del acreedor.

Las demás garantías reales inscribibles se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.