¿Cuál es el tipo de interés general de los préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Chengdu?

No hay diferencia entre el primer y el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión. El préstamo del fondo de previsión para su segunda vivienda se basa en la política de pago inicial del fondo de previsión del 20% y el tipo de interés no está claro. Sin embargo, si ya ha tenido un préstamo del fondo de previsión, sólo podrá volver a utilizar el fondo de previsión después de liquidar el préstamo del fondo de previsión anterior.

2. ¿Cuál es el tipo de interés general de los préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Chengdu?

(China Merchants Bank) La tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión anunciada por el banco central es: la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión de menos de cinco años (inclusive): 2,75%; de préstamos de fondos de previsión a más de cinco años: 3,25%. Dado que las políticas relevantes de cada ciudad son diferentes, puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales del establecimiento local para confirmar las regulaciones comerciales locales específicas.

3.¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para segunda vivienda en Chengdu en 2021?

La tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez en Chengdu ha aumentado a más del 6%. De hecho, la tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios por primera vez en Chengdu fue del 5,96% en febrero, ocupando el segundo lugar en el país después de Nanning. Chengdu es actualmente una de las ciudades más estrictas en términos de endurecimiento de los préstamos para vivienda. En la actualidad, los tipos de interés para los compradores por primera vez en los bancos del área de Chengdu se sitúan básicamente entre el 5,88% y el 6,125%, lo que equivale a un aumento del 20% al 25% en el tipo de interés de referencia para los compradores por segunda vez; alrededor del 6,125%-6,37%, lo que equivale a un aumento del 25%-30% en la tasa de interés de referencia.

4. ¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de crédito del fondo de previsión de Chengdu?

Ofrecer tasa de interés de préstamo de fondo

Primera casa: 2,6% por menos de 5 años (incluidos 5 años), 3,1% por más de 5 años.

Casa segunda: menos de cinco años (incluidos cinco años) 3,025%, más de cinco años 3,575%.

Tasa de interés de préstamos comerciales

Cinco años o menos (incluidos 5 años): 3,65%

Más de 5 años: 4,30%

Según las últimas noticias, el Banco Popular de China ha decidido reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022, y las tasas de interés por menos de cinco años ( incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustarán al 2,6% y al 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

Actualmente, según información del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu, se han ajustado las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal.

Según el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu sobre el ajuste de las disposiciones pertinentes sobre préstamos del Fondo de Previsión" del 2 de junio, la nueva política de préstamos

Primero, ajuste el mínimo ratio de pago inicial

Si solicita un préstamo de fondo de previsión para comprar una primera vivienda, el ratio de pago inicial mínimo se ajustará del 30% al 20% si solicita un préstamo de fondo de previsión para comprar una; segunda vivienda, el ratio mínimo de pago inicial se ajustará del 40% al 30%.

Si está vencido y es necesario aumentar el índice mínimo de pago inicial, se seguirán aplicando las regulaciones originales.

En segundo lugar, ajuste la tasa de interés hipotecaria máxima

Si se utiliza el valor total de la casa para la hipoteca, se ajustará la proporción del monto del préstamo que no exceda el valor de la hipoteca. del 70% al 80%.