¿Puedo obtener un préstamo con mi certificado inmobiliario? ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo de certificado inmobiliario?
Primero, ¿puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario? Cuando una persona solicita un préstamo hipotecario inmobiliario, el inmueble debe utilizarse como garantía y se debe proporcionar el certificado inmobiliario. Sin embargo, si quieren obtener un préstamo, no basta con tener un certificado de propiedad.
Lo que generalmente llamamos el certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, el certificado de propiedad de la casa, es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda, y en algunas áreas se requieren certificados de terreno.
Solo cuando ambos certificados estén completos, se podrán tramitar los trámites de registro de la hipoteca en la Autoridad de Vivienda y la institución crediticia podrá obtener el certificado de propiedad de la vivienda. Antes de que se cancele el otro certificado, el prestatario no puede realizar transacciones, transferencias y otros trámites sobre la propiedad. Cuando un prestatario no cumple sus obligaciones de pago a tiempo, el banco prestamista puede obtener una compensación por adelantado.
En segundo lugar, ¿cuánto puedo pedir prestado para un préstamo de certificado inmobiliario?
1. ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo de certificado inmobiliario? Antes de determinar el monto del préstamo, primero debe evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Con el valor de tasación, el banco generalmente emitirá una hipoteca basada en el 70% del valor de tasación, que es un límite de préstamo del 70% del valor de su casa adicional.
2. Hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa, y los principales bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el 70% del valor tasado es inferior a 3 años, el 60% del valor tasado es de 3 a 5 años, el 50% del valor tasado es de 5 a 10 años y el 40% del valor tasado es de 5 a 10 años. El valor tasado es de 10 a 15 años.
Tres. Condiciones del préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria
1. El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario o cualquier otra persona, es decir, aunque la cédula inmobiliaria no sea suya, siempre que la haya. prueba del consentimiento de otras personas y el consentimiento de la hipoteca, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona.
2. El prestamista deberá ser una persona física con plena capacidad civil, y la edad real a la fecha de vencimiento del préstamo no podrá exceder de 65 años.
3. El prestamista está dispuesto y es capaz de proporcionar hipotecas inmobiliarias aprobadas.
4. La antigüedad de la vivienda hipotecada se computa a partir de la fecha de finalización de la misma + el plazo del préstamo no podrá exceder de 40 años.
5. Algunas personas que tienen propiedades hipotecadas han reconocido sus comportamientos de préstamo y garantía y están dispuestas a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
6. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas.
7. El prestatario tiene una residencia fija, una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
8.La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. (