La tasa de interés base para préstamos para vivienda es 2019.

En 2019, el tipo de interés anual de referencia para los préstamos del banco central a más de cinco años es del 4,9%, de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75% y para menos de un año (incluido un año), es del 4,35%.

Tiempo de respuesta: 2020-11-18. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.

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¿Cuál es la tasa de interés base para préstamos hipotecarios en 2019?

El tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios para vivienda es del 4,35%, 0,25 puntos porcentuales menos que el último ajuste. Otras tasas de interés de referencia de préstamos y depósitos y las tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China para instituciones financieras se ajustarán en consecuencia, mientras que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales permanecerán sin cambios.

Base Legal

Artículo 13 de los Principios Generales de Préstamos

El prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo con base en los límites superior e inferior del préstamo. tipos de interés estipulados por el Banco Popular de China y establecidos en el contrato de préstamo.

Artículo 14

El prestamista y el prestatario cobrarán o pagarán intereses a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo y las normas pertinentes de cálculo de intereses del Banco Popular de China. Cuando el período de extensión del préstamo y el período original alcanzan un nuevo período de tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará con base en la tasa de interés del nuevo período a partir de la fecha de extensión. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización de acuerdo con la normativa.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2019?

El rango aproximado de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda de los bancos comerciales en 2019 es

1. El período del préstamo es de 1 a 5 años, inclusive. generalmente está entre el 4,75% y el 6,715%;

2. La tasa de interés para los préstamos para primera vivienda con un plazo de préstamo de más de 5 años está generalmente entre el 4,9% y el 6,37%.

Lo anterior es el rango aproximado de tasas de interés de préstamos para primera vivienda en 2019. Si el banco central no ajusta la tasa de interés de referencia de los préstamos, el rango de tasas de interés no debería cambiar mucho. En el proceso de préstamo real, los bancos comerciales determinarán la tasa de interés específica del préstamo en función de varios factores.

Los cambios en las tasas de interés hipotecarias afectarán los corazones de todos los compradores de vivienda. En la actualidad, las políticas regulatorias del estado en el mercado inmobiliario siempre han sido muy estrictas y las tasas de interés hipotecarias a menudo se encuentran en un estado flotante. ¿Cuáles son las tasas de interés hipotecarias en 2019?

1. La tasa de interés para préstamos a corto plazo dentro de un año (inclusive) es del 4,35% y la tasa de interés para préstamos a mediano plazo de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%. El tipo de interés para los préstamos a largo plazo de más de cinco años es del 4,9%. En circunstancias normales, los préstamos hipotecarios son préstamos a largo plazo de más de cinco años, por lo que el porcentaje de aumento siempre se basa en el 4,9%.

2. El tipo de interés hipotecario ha aumentado un 5%, lo que significa que has solicitado una hipoteca en este banco. El tipo de interés hipotecario es del 4,9%. Es decir, solicitas un préstamo hipotecario en este banco. La tasa de interés hipotecaria es 4,9% × 80% = 3,92%.

3. Interés = tipo de interés principal de la hipoteca durante el período del préstamo. Por tanto, en las mismas condiciones, es más rentable conseguir un préstamo bancario con descuento en el tipo de interés hipotecario. Cuanto menor sea el descuento, menos intereses.

¿Cuáles son las últimas novedades sobre tipos de interés hipotecarios en 2019?

1. A juzgar por la tendencia de los tipos de interés hipotecarios, existe una alta posibilidad de que se produzca una corrección de los tipos de interés en 2019. Desde la perspectiva de la liquidez del mercado, el banco central ha reducido el RRR cinco veces desde 2018. La liquidez actual del mercado es razonablemente abundante, lo que favorece la expansión de la escala crediticia.

2. Desde una perspectiva de riesgo, los préstamos personales para vivienda son activos relativamente menos riesgosos y los bancos están relativamente más dispuestos a aumentar la escala de crédito en esta área. Sin embargo, dado que la liquidez del banco central está destinada a infundir liquidez a las empresas privadas y a las pequeñas y microempresas, la supervisión financiera sobre el sector inmobiliario no se ha relajado, por lo que la inclinación de los bancos hacia el sector inmobiliario es limitada.

3. Debido a la purificación del entorno del mercado inmobiliario y la mejora de la liquidez del capital, es necesario proteger los intereses de los grupos con necesidades urgentes, pero todavía existen diferencias entre las ciudades de primer nivel y las de segundo nivel. ciudades de nivel. En términos generales, las tasas de interés en las ciudades de primer nivel son más bajas que las de las ciudades de segundo nivel, lo que se ve afectado principalmente por la situación económica de la ciudad, el número, el tamaño y el volumen de negocios de los bancos. Pero desde el punto de vista actual, incluso en las ciudades de primer nivel, es poco probable que las tasas de interés vuelvan a caer a niveles de descuento preferenciales en el corto plazo.

¿Cuáles son las últimas novedades sobre los tipos de interés hipotecarios vigentes en 2019 y 2019? Déjame explicártelo aquí, espero que te pueda ayudar.

No es difícil ver que las tasas de interés hipotecarias actuales son relativamente altas y muchos esclavos de la vivienda están bajo presión. Sin embargo, a juzgar por la situación actual, puede haber una cierta corrección en las tasas de interés hipotecarias en el futuro.

¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria del China Construction Bank desde 2065438 hasta 2009?

4.35. Consulte las tasas de interés relevantes en junio de 2019, la tabla de tasas de interés de referencia de los préstamos bancarios es 4,35 para más de un año (incluido un año), 4,75 para uno a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90 para más de cinco años. La hipoteca, también conocida como préstamo hipotecario, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario que el comprador completa al banco prestamista, proporcionando un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda, una carta de garantía y otros documentos legales que deben presentarse.

Tasa de interés de préstamos para vivienda en 2019

La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de cinco años en 2019 es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones han realizado diferentes ajustes en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. La tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión fue del 3,25 por ciento, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10 por ciento. Una segunda vivienda se define como segunda vivienda si la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) ha determinado el número de hipotecas y ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una vivienda.