¿El prestamista principal o el prestamista secundario paga los pagos de la hipoteca?
El prestamista principal se refiere al prestatario, quien es el principal responsable del préstamo. Al prestamista también se le llama prestamista. En primer lugar se requiere que el prestamista sea un familiar inmediato, es decir,. marido y mujer, hijos y padres. En un contrato de préstamo de vivienda, generalmente sólo uno de los cónyuges es designado como "prestamista" y el otro cónyuge participa en el préstamo como "**prestamista".
¿Cómo elegir un prestamista principal para un préstamo hipotecario?
1. Depende del mérito.
Cuando los bancos verifican los informes crediticios, principalmente verifican al prestamista principal. Si hay problemas con el perfil crediticio del prestamista principal, el préstamo se verá afectado. Por lo tanto, ambos cónyuges tienen buenos puntajes crediticios y elegir al que tenga el mejor puntaje crediticio como prestamista principal les ayudará a obtener con éxito la aprobación del préstamo por parte del banco.
2. Mira la edad
Según la normativa bancaria, no se permiten prestatarios mayores de 18 años, menores de 65 años, hombres mayores de 65 años y mujeres mayores de 60 años. para solicitar préstamos. Si desea un plazo de préstamo más largo, el prestamista principal debe ser una parte más joven. Cuanto más joven sea el prestatario principal, mayor será el plazo del préstamo.
3. Mire la ocupación
Para los bancos, algunas ocupaciones son fáciles de obtener préstamos, mientras que otras ocupaciones rechazarán los préstamos. Si uno de los cónyuges es funcionario público, institución pública, empresa estatal, etc. , les resultará más fácil solicitar un préstamo y la aprobación será más rápida.
La diferencia entre prestamistas primarios y secundarios.
1. La visualización de los registros de préstamo en el informe de crédito es diferente: al solicitar un préstamo hipotecario, solo se generará un registro de préstamo, y este registro de préstamo solo se mostrará en el informe de crédito del prestamista principal, y el informe de crédito del subprestamista no tendrá este registro de préstamo.
2. Diferentes requisitos de calificación: en circunstancias normales, cuando un banco solicita un préstamo, la parte con buen estado crediticio será el prestamista principal y la otra parte será el subprestamista.
3. El plazo del préstamo es diferente: El plazo de solicitud de un préstamo hipotecario se calcula en función de la edad del prestatario principal, no de la edad del prestatario secundario.
4. El orden en que se utiliza el fondo de previsión para pagar el préstamo es diferente: cuando el fondo de previsión se utiliza para pagar la hipoteca, se utilizará el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestamista secundario después de deducir. el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestamista principal.