¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de una casa?

El tipo de IVA para el arrendamiento de inmuebles oscila entre el 5 y el 9.

La situación específica es la siguiente:

1. Si el inmueble alquilado por un contribuyente general se adquiere después del 1 de mayo de 2016, la tasa del impuesto al valor agregado del inmueble. alquilado por un contribuyente general es 9, antes del 30 de abril de 2016. Obtenga, elija el método de cálculo de impuestos simplificado y la tasa impositiva es 5

2; 5;

3. Los hogares industriales y comerciales individuales alquilan viviendas con una tasa impositiva de 5

4.

1. El arrendamiento de bienes inmuebles incluye lo siguiente:

1. Los terrenos, edificaciones y demás elementos anexos al terreno,

2. Bienes corporales que cambien su naturaleza y menoscaben su valor;

3. Los terrenos inmuebles por naturaleza o por ley, los bienes inmuebles, los productos de la tierra que no hayan sido separados del suelo y las cosas que estén adosadas a él. la tierra por naturaleza o mano de obra y otras cosas que no se pueden separar.

2. Existen tres diferencias entre los derechos inmobiliarios y los certificados inmobiliarios, que son:

1. Diferencias en las etiquetas de protección radiológica.

El certificado de propiedad inmobiliaria no tiene etiqueta de protección radiológica, pero el certificado de propiedad inmobiliaria tiene etiqueta de protección radiológica;

2.

El certificado de bienes raíces incluye el propietario de la casa, el estado de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto, el estado de la casa y la condición del terreno.

En comparación con el certificado de bienes raíces, el certificado de bienes raíces agrega el área del láser, el número de unidad de bienes raíces, el período aplicable, etc.;

3. Las tarifas son diferentes.

Al solicitar un certificado de bienes raíces, debe realizar dos estudios y mapeos, pagar dos honorarios de topografía y mapeo y pagar dos costos de producción del certificado según el área del terreno y el área de la propiedad.

El levantamiento y mapeo del certificado de bienes raíces solo debe realizarse una vez, y el costo de producir el certificado también se cobrará una vez.

En definitiva, si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no se encuentran en la misma ciudad, el contribuyente deberá pagar impuestos por adelantado a la autoridad fiscal competente donde se encuentre el inmueble de acuerdo con el impuesto. método de cálculo, y declarar el impuesto a la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.

El arrendamiento de bienes raíces es un servicio de arrendamiento, y el arrendamiento de bienes raíces y el arrendamiento de activos intangibles son servicios de recaudación de impuestos comerciales.

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":

(1) Contribuyentes que vendan bienes, servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o importen Los bienes, salvo disposición en contrario en los numerales 2, 4 y 5 de este artículo, están sujetos a una tasa impositiva de 17;

(2) Los contribuyentes venden transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción, y servicios de arrendamiento de bienes inmuebles, venta de bienes inmuebles, transferencia de derechos de uso de la tierra, venta o importación de los siguientes bienes, la tasa impositiva es 11:

1. Cereales y otros productos agrícolas, aceite vegetal comestible, sal comestible;

2. Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural, éter dimetílico, biogás, productos de carbón residencial;

3. periódicos, revistas, productos audiovisuales, publicaciones electrónicas;

4. Piensos, fertilizantes químicos, pesticidas, maquinaria agrícola, películas agrícolas;

5. .

(3) Cuando los contribuyentes enajenen servicios y activos intangibles, salvo disposición en contrario de los numerales 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa del impuesto es 6;

(4) La tasa impositiva para los contribuyentes que exportan bienes es cero;

Sin embargo, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;

(5) Entidades nacionales e individuos, ventas transfronterizas de servicios e intangibles dentro de el alcance prescrito por el Consejo de Estado de Bienes, la tasa impositiva es cero.

El ajuste de los tipos impositivos será decidido por el Consejo de Estado.