¿Se deduce automáticamente el pago de la hipoteca?
El prestatario sólo necesita depositar el pago en la tarjeta bancaria antes de la fecha de deducción mensual según el cronograma de pago. El día de la deducción, el banco realizará deducciones unificadas mediante operaciones por lotes. Deposite el pago mensual completo en la cuenta corriente de la tarjeta de débito antes de la fecha de deducción y espere a que el sistema deduzca automáticamente el pago. El sistema descontará dos veces por la mañana y por la tarde (los fines de semana y festivos no se ven afectados).
¿Cuál es la forma más rentable de obtener una hipoteca?
1. Al elegir una hipoteca, asegúrese de encontrar el método de pago correcto. Los dos métodos de pago más utilizados son el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio.
2. La característica del pago igual de capital e intereses es que el pago mensual de capital e intereses es el mismo. Aunque este método de pago es fácil de presupuestar y la presión de pago inicial se reduce, los intereses del pago inicial representan la mayor parte del pago mensual. La proporción del principal en el pago aumenta gradualmente y la proporción de intereses disminuye gradualmente. logrando así un relativo equilibrio. Este método de pago paga intereses altos, pero hay poca presión para pagar anticipadamente. Este método de pago es adecuado para los asalariados comunes y corrientes.
3. La característica del método de pago de capital igual es que el monto de pago de capital mensual es el mismo y el interés se calcula diariamente en función del monto de capital del préstamo. El monto del reembolso anticipado es grande y el monto del reembolso mensual disminuye gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta. Por tanto, esta modalidad de pago es adecuada para familias con mejores ingresos económicos.
4. Si tenemos más dinero disponible, podemos optar por reembolsar por adelantado, y lo mejor es elegir el método de amortización del capital medio. El objetivo principal de reembolsar el préstamo anticipadamente es reducir los intereses, especialmente en los primeros años del préstamo, cuando la base de capital es grande y los intereses correspondientemente altos. Por lo tanto, los expertos financieros sugieren que en los primeros años de un préstamo, especialmente los primeros cinco años, debe esforzarse por lograr más pagos para reducir la base principal del préstamo total y reducir la carga de intereses sobre el préstamo restante.