El principal de la hipoteca ha sido reembolsado. ¿El banco reembolsará los intereses restantes de la tarjeta?
Sin embargo, algunos bancos le pedirán que pague parte de la indemnización por daños y perjuicios porque paga el préstamo anticipadamente, y es posible que se deduzca en este momento.
Al solicitar la amortización anticipada de un préstamo hipotecario, preste atención a las siguientes cuestiones:
1 El tiempo permitido por los bancos para la amortización anticipada es diferente. La mayoría de los bancos pueden solicitar el reembolso anticipado un año después del reembolso, y algunos bancos pueden reembolsar el préstamo anticipadamente en cualquier momento. Al pagar el préstamo por adelantado, preste atención al tiempo de pago del banco prestamista;
2. El plazo del préstamo de una hipoteca general es de más de 65,438+00 años. Durante este período, es inevitable que los bancos ajusten las tasas de interés. Si están en un canal de reducción de tipos, obviamente cuanto más rápido se ajusten, mejor.
3. Independientemente de si el préstamo se paga por adelantado o según lo programado, el registro de la hipoteca debe cancelarse una vez pagado el préstamo.
No se recomienda el reembolso anticipado en las siguientes circunstancias:
1. Disfruta de un descuento en el tipo de interés del 30% al 8,5% al firmar el contrato. Si actualmente se encuentra en el canal de reducción de la tasa de interés, si lo ejecuta a tiempo de acuerdo con la última tasa de interés, el interés será menor que el del período anterior;
2. ha superado los 65,438+0/3 En términos generales, el método de pago de capital igual deja menos capital y genera menos intereses. Cuando el período de pago excede 1/3, el prestatario paga casi la mitad de los intereses y la mayor parte del pago posterior es el principal.
3 Para los compradores de vivienda que se encuentran en la etapa intermedia de capital igual y Pago de intereses: El capital del pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes, por lo que el pago anticipado no tiene mucho sentido.